藝文景點加持 周邊房價高6成

中國時報【文╱黃繡鳳】 各都會區藝文相關機構房市紅不讓，根據台灣房屋智庫統計，中南部藝文機構周邊中古屋房價表現，高出區域行情6成。 台中國家歌劇院座落於7期新市政中心，周邊豪宅林立。新成屋開價在「6」字頭以上，包括總銷金額70億元的「聚合發獨秀」個案，每坪開價60-80萬元，以及「喜全真鑄大廈」每坪開價58-70萬元，兩案位居歌劇院第一排，地段相當優越。 另外，定位為「亞洲藝術文化博物館」的嘉義故宮南院，力拚在2015年底試營運，除了整體工程加緊趕工外，院方也同步展開相關規畫及招標作業，鼓勵民間企業共同參與經營開發。 日前院方並公開表示，12月28日開館試營運時，將祭出故宮鎮館之寶「翠玉白菜」，長達10個月的展期之後，「肉形石」也將接力上場，足見館方企圖心。 嘉義縣文化觀光局表示，未來嘉義地區的觀光事業勢必受到故宮南院的拉抬，鼓勵業者到嘉義投資旅館民宿。 目前長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司，將在故宮南院周邊基地合作興建長榮文苑酒店，規畫276間客房，以及水上教堂、宴會廳等休閒設施，總投資金額預估20億元，為當地觀光產業再添助力。 故宮南院鄰近嘉義高鐵站，生活機能多集中在周邊的長庚醫療專區、嘉義縣治特區、與4公里外的朴子市區，房市主力則以透天為主，近年來少有新案推出。 不過遠雄建設看準太保地區商機，在距高鐵站600公尺的基地推出「遠雄國寶」個案，為全台唯一「1」字頭房價的高鐵宅。除了受到周邊產業人士青睞，也吸引不少高鐵旅客駐足詢問，且下訂客群當中北客占比高達6成，凸顯機能性強的案件能吸引外地買盤。 遠雄建設行銷副總黃俊郎說，公司刻意打破當地以透天為主的現況，推5星級物業管理的大樓社區「遠雄國寶」，目前已經吸引生技業、科技業、製造業等企業主入手置產，銷售率破9成。 「遠雄國寶」個案占地面積4,246坪，規畫4棟建築，建蔽率僅25.19%，住戶可享有超過3,000坪的中庭綠地。每層6戶，規畫31-55坪，開價每坪14-18萬元。