蘇澳新馬民眾提出自辦市地重劃變更訴求 縣府已受理並積極審查

▲宜蘭縣蘇澳新馬地區民眾不滿住宅區容積率太少，持布旗到縣府陳情，縣府回應已受理並積極審查。法令允許情況，會顧及民眾權益。（記者董秀雲翻攝）

宜蘭縣蘇澳新馬地區民眾不滿住宅區容積率太少，於今（十三）日前往縣府陳情抗議。宜蘭縣政府回應，有關蘇澳新馬自辦市地重劃案容積率及變更細部計畫部分，縣府已收受民眾依都市計畫法所提變更細部計畫書圖草案，正積極審查並檢核相關規定，並為確保所有土地所有權人之權益，依都市計畫臺灣省施行細則確認所送同意書比例等相關作業。在法令允許情況下，會顧及民眾權益。

縣府表示，後續檢核都市計畫、市地重劃相關法令確認無誤後，將積極協助民眾辦理。縣府秉持「城是城，鄉是鄉」之政策理念，積極辦理、審慎規劃都市發展，以維護土地所有權人權益，拚出宜蘭好生活。

蘇澳新馬自辦市地重劃案自一O三年前蘇澳新馬自救會陳情變更都市計畫開發方式為市地重劃，並於一O四年啟動辦理都市計畫通盤檢討，一O七年經內政部都市計畫委員會審議通過，接續辦理自辦市地重劃審查作業，後於一一O年核准自辦市地重劃及公告發布實施都市計畫，目前辦理市地重劃工程中。

蘇澳新馬地區民眾主不滿住宅區容積率太少，集結近百人手持「還我樓地板面積」、「提升容積率」等布旗，前往縣府陳情抗議，不少是居住當地超過一甲子的長輩，配合都市計畫限制土地開發，縣府建設處長潘亮宇出面接受陳情書。

宜蘭縣蘇澳新馬地區都市計畫，歷經反覆變更後，終於解除限建令，其中參與慶安段自辦市地重劃住宅區的八00名地主，不滿容積率只有百分之九十至百分之一二O，遠低於鄰近住宅區的百分之一八0，集結近百人赴縣府陳情抗議「房子只能蓋半棟怎麼住人」。

蘇澳鎮新城里長張義隆表示，原本重新蓋房子可以蓋三樓，如今容積率剩百分之九十只能蓋一半，質疑這樣的房子要怎麼住，重劃區內環境良好，但容積率卻比重劃區外還低，非常不合理，完全違反公平原則，現在的房子平均都四十年以上，近期地震頻繁，花蓮倒了好幾棟，何時會輪到宜蘭還不知道。

陳情地主也表示，十年前自辦市地重劃計畫核定後，就不斷爭取，盼政府能重視土地所有權人居住安全、財產權益，合理調高重劃區內的容積率，比照重劃區外住宅區的百分之一八O，並能變更蘇澳新馬地區新城溪以南、三號道路以北地區細部計畫案。面對民眾提出陳情，縣府建設處回應，在法令允許情況下，會顧及民眾權益。