要梅雨不要霉雨 2訣竅讓房屋乾爽

梅雨季帶來大量降雨，不僅可讓許多水情告急的水庫解渴，還可滋潤農作及大地，但持續滴滴答答的日子，卻可能讓濕氣充斥居家環境，如室內濕度過高，會導致空氣汙染，物品發霉、生鏽，以及增加呼吸道疾病的風險，若有霉味飄散，也容易讓人感覺心情沉悶，進而影響生活品質。因此，住家防霉或除霉是大事，對於想買房的人，此時更是檢視物件是否漏水、排水的好時機。

除濕有訣竅，21世紀不動產表示，首先就是先隔絕水氣，下大雨時應先緊閉門窗，平時將窗戶打開通風透氣，如此可降低室內水氣含量，特別是剛裝修完的新房子，水氣含量特別大時會讓牆上出現霉斑，可用乾牙刷將霉漬刷掉後再用酒精擦拭。

其次借助除濕機或是冷氣的除濕功能，將空氣中的水氣轉換成水滴並排除，除濕時間一般約需要2至3個鐘頭。在櫥櫃等較小的空間則可以利用除濕劑、乾燥劑，藉由在房屋各個角落放置這些除濕小物進行吸濕防潮，也可以利用小袋子將適量的石灰或是竹炭裝好，放置在室內各個角落，也能達到除濕劑的效果，但要注意不要讓小孩與寵物接觸到誤食。

此外，在暖和潮濕的環境中繁殖塵螨，也容易導致呼吸道疾病和過敏反應。除濕也能一舉打擊塵螨一舉兩得。

梅雨季也是檢視房子是否有漏水或排水問題的好時機，不僅可讓買房前避免日後踩雷，也可為自己心愛的房子做健康檢查，如有漏水問題趁早處理。

屋內檢測有5招撇步，第1招就是看窗戶，檢視窗戶、窗框周遭是否有滲水或是水漬，若是由於窗戶本身破損或不密合而造成的漏水，建議可更換窗戶本身，如更換為氣密窗，若是由於地震造成的結構性漏水，則需要找抓漏師傅來巡查檢測整體房屋。

第2招看天花板、牆面是否有滲漏或水漬、壁癌等問題；第3招看浴廁或其他有貼磁磚的區域，若有黑斑，也可推斷有滲水情形；再來就是測試廚房流理台、洗手槽、地漏的排水是否順暢，若水管塞住致排水不順暢，日後就可能有滲水問題發生；最後就是檢視屋內若有貼壁紙，是否有局部色差、水漬痕跡。若是有以上幾點出現，都建議民眾可以請抓漏師傅前來檢測是否房屋有漏水。

至於房屋外觀也需要仔細檢視，假如外牆跟陽台有磁磚剝落，甚至長了青苔或草，則要回到房內查看室內牆的交接縫是否滲水。