親家T-POWER市政廣場 熱銷

工商時報【王妙琴】 在台中清泉崗國際機場國際航廈落成啟用、精密機械園區如火如荼開發之際，已帶動七期頂級商辦市場熱潮，除了聯聚建設將推出頂級商辦大樓外，豐邑、興富發也將推商辦續案。 特別是位於七期市政北七路的「親家T-POWER市政廣場」個案，因地段優越、銷售長紅，於上月提前動工。 台中7期豪宅市場引領風騷後，聯聚建設首度打造頂級商辦大樓，「聯聚中庸大廈」總銷120億，專為台商企業總部打造的頂級商辦，1樓零店面，一個單位規畫250坪至500坪，樓層挑高4.5米，39層樓高達179米，粗估每坪單價在50至70萬元之間，可望創下中台灣辦公大樓新高價。 代銷「親家T-Power」的老鷹機構董事長唐廷照表示，七期新市政中心豪宅林立，大型百貨商場、五星級飯店陸續進駐卡位，商務模式漸趨成形，商辦需求也跟著水漲船高，目前「親家T-Power」成交客一半以上都是台商背景企業主，甚至一次出手買下整層600坪，每坪開價48萬元至58萬元，擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。 台商回台挾著強勁的資金動能，投資商辦進可攻(增值)、退可守(收租)，七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價，以投資報酬率看，新開幕的「順天經貿廣場」，目前進駐率已達9成，月租金行情每坪達1,200元。 未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看 1,500元，投報比逾4％，讓企業主趨之若鶩。 「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰中港路、新市政府，距離台中百貨龍頭新光三越，以及台灣最大型的百貨商場大遠百，只有走路不到5分鐘的距離，左擁秋紅谷、右抱歌劇院，地段絕佳。