詐團偽造本票騙走房 永慶房產專家揭發駭人房產騙術
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導
房產詐騙橫行,詐騙集團鑽漏洞、造假債權,針對名下有房的民眾,藉故騙取身分證影本,接著利用偽冒的本票與借款契約等,騙取房產過戶,永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,偽冒本票的詐欺手法行之有年,但這幾年詐騙集團將目標轉移到房地產上,因為房地產價高,讓財損規模再擴大。尤其要小心「假調解,真過戶」與「假債權,真法拍」的兩種騙術。
近年來有多起「假調解,真過戶」案件被揭發。例如台北市曾抓獲具有財經背景的詐團主謀,利用寄發餐券、旅遊補助等名義,騙得屋主身分證件,後假造屋主欠債本票,並夥同共犯假扮屋主的委託人,取得區公所債務調解核定書,成功將房產過戶,馬上向民間機構抵押借出鉅款,且前後得手超過6間房。
「假債權,真法拍」則屬於永慶房屋經過第一線考察與分析後,所收斂的「五大房產詐騙」之一。陳賜傑提醒,不論詐騙集團以何種形式偽造本票、自己是否簽名,只要符合要件就能經法院本票核定為有效;如果本票為假,但受害人沒有在時限內提出抗告,詐騙集團就能進一步聲請法院強制執行,讓受害人的資產落入歹人手中。
陳賜傑建議,所有權人應申請內政部「地籍異動即時通」服務,並設定自己或信任的親友為聯絡人,未來只要房地產權有變動,不論是過戶移轉、借貸設定抵押權、拍賣或信託等,聯絡人都能第一時間獲得簡訊或電子郵件通知,及時阻止詐騙。
專家也提醒,身分證不要隨意交付他人,真的有需要時記得限制證件用途;避免將戶籍設在以出租的房屋,避免遭到有心人利用;重要文件申請寄到通訊地址,確保可收到通知。如果真的不幸遇到詐騙,一旦收到法院的本票裁定通知,務必在期限內提出抗告,別以為自己未曾簽過本票就能置之不理,錯過阻詐的黃金時間。
為提醒消費者小心不動產詐騙,永慶房屋在雙北市鄰里社區舉辦預防房產詐騙公益講座,由永慶房產專家講解常見的5大房產詐騙手法,助民眾正確識詐,目前在雙北市已舉辦400場次以上,還有不清楚的部分,永慶房屋於雙北市的直營門店,也歡迎民眾免費諮詢。
照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照
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