試睡催買氣有效?蘇州凶宅二拍成交

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▲江蘇蘇州一處「凶宅」先前曾被法院拿來舉行試睡直播,引起熱議,該座房產於29日的二拍中成交。(圖/翻攝自微博)
▲江蘇蘇州一處「凶宅」先前曾被法院拿來舉行試睡直播,引起熱議,該座房產於29日的二拍中成交。(圖/翻攝自微博)

江蘇蘇州一處凶宅,本月進行拍賣,一拍時雖然未能成交,但二拍時則以人民幣128.5萬元(折合新台幣約558萬)成交。值得一提的是在拍賣前,法院還曾特別舉辦了24小時的試睡直播,確保凶宅能住,引發熱議。

綜合中媒報導,這處位於蘇州吳江區的房產,因前任屋主積欠賭債,無力償還,最終於屋內身亡,作為遺產的一部分,該房屋由屋主的妻小繼承。後來債主起訴到法院,要求繼承人在繼承遺產的範圍內承擔責任,判決生效後案件進入執行程序,該房產便作為遺產中重要的部分來進行拍賣。

在本月9日,也就是首次拍賣的前一天,法官和試睡員一起赴該凶宅,開啟試睡直播,為了向潛在買主證實「凶宅不凶」,直播期間內線上觀看人數不斷增加,最多時曾達到4.1萬。

法官提到,這種特殊房屋的交易容易有糾紛,司法拍賣秉承公開、公平、公正的原則,明確告知房產的詳細情況、評估報告、周邊情況和存在的瑕疵,充分保障買家的知情權;而該座房產空間配置良好,有2間臥房、客廳、餐廳、廚房以及採光佳的陽台,適合預算有限又想在蘇州安頓的民眾,且起拍價比市價低不少,用於投資也相對適合。

報導指出,該房產本月10日至11日在司法平台進行首次拍賣,起拍價為120萬元人民幣(約新台幣520萬),相當於市價約2/3,可惜當時無人參與競標。後來於28日進行第2次拍賣,起拍價降至96萬元人民幣(約新台幣417萬),直到隔天上午終於有人開始出價,報名人數也增加,最終在經過16次延時競價後成交。

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