議員籲解決台南房價一再高漲問題 拒讓台南人當無殼蝸牛

[新頭殼newtalk] 台南市議員呂維胤今（5）日質詢時指出，從近五年來內政部提供的住宅價格指數走勢表可以發現，全國近五年的漲幅平均為 9.85%，但台南卻高達到 18.85%，每坪均價也從 14.05萬增長到 18.15 萬，5 年就漲幅了 29.18%，比起全國的平均 18.26%，還足足多了近 11%的幅度，甚至遠比同在南部的高雄多 16%，和在台南這種看不見盡頭的房價漲幅下，將使台灣的年輕人根本無力買房，只能持續租屋或不敢組織家庭生小孩。

他並表示，台南市房價高漲，但空屋數有 7.8 萬宅數、空屋率則達13.8%，數字又是達六都首冠；統整資訊得知，台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都最高，是否代表台南建設過低？而外地投資客又到台南炒房、壟斷市場？這種不符市民利益的現象市府是不是應該改善？並且社會住宅進度緩慢，年輕人如何在台南市安身立命？

他認為，市民在居住的需求上無法獲得滿足，而能略微解決此難處的社會住宅規劃案，最快也要在民國 112 年年底才完工，加上完工戶數才1050 戶，實在緩不濟急、效率低落，離都發局未來的目標 2000 戶，尚有極大落差，並且應加快社會住宅的推動。他建議市府應透過稅制或延議相關措施，來制止外地炒房客導致的供需失衡，讓台南市的房價趨於平穩，保障在地青年族群買房權利，也從增加租金補貼名額、包租代管、找基地繼續建設等等去實行，並且基地選擇在人口較密集的地區，才可以幫助台南市民確實擁有安居樂業的權益。

台南市長黃偉哲對此回應指出，市府將準備推囤房稅來因應、遏止炒房行為，保障在地青年買房權利，也讓台南市民擁有一個良好的居住環境。

都發局長莊德樑表示，南市府對於社會住宅經過努力盤點，由興建目標2000戶增加為近2900戶，並已陸續動工，同時推動租金補貼，今年計畫補貼戶數達8257戶，採分區分級補貼，每戶每月補貼金額自2000元至4000元不等，另有自購住宅貸款利息補貼370户及修繕住宅貸款利息補貼192戶。

財稅局長陳柏誠表示，「臺南市房屋稅徵收率自治條例」目前正辦理修正草案預告，預告結束後提送議會審議。

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