護國神山概念房 台積電設廠行政區4年漲2成起

台積電股價創高，台積電設廠的行政區，房價4年來也都有2成的漲幅，以台南新市和新竹寶山漲勢最高都超過一倍，周圍區段也受惠，像是左營高鐵到台積電只要11分鐘就可抵達，吸引台積電工程師和供應商喜歡，這裡的房價預售屋已經來到一坪60萬，還有建商惜售，先建後賣，等待高價。

左營高鐵附近一個指標建案之一，它是屬於先建後售，主要是因為建商看好台積電效應屬於惜售，也因此在蓋好之後，預估它的價格一坪上看60萬。

房子慢慢蓋，不急著出售，左營高鐵周圍建案新現象，是想跟著台積電楠梓廠房一起蓋，蓋好再賣，這個建案動土時，當時周圍新屋房價僅一坪40萬左右，未來可以賣到一坪60萬，因為周圍的預售屋，很多都已經是這個價。

記者vs.建案銷售中心人員：「49萬到62萬（你說一坪62萬），對，（小坪數的吧，你說小坪數），對。」

區段唯一制震宅，銷售當天就有數十人下訂，現在小坪數寥寥可數，在高雄左營高鐵站附近的建案，都主打到台積電很方便，向台積電楠梓廠工程師，還有周邊的設備商供應商招手。

建案銷售中心人員：「到台積電那邊算近大概11分鐘，主要是我們還在巨蛋的商圈，我們離高鐵也近。」

左營高鐵周圍建案搭上台積電概念房受惠，房仲也發現，只要是台積電設廠的行政區，4年來房價皆有超過2成的漲幅，台南新市，今年1到9月平均成交單價29.8萬元，4年來房價漲了144.3％，新竹縣寶山鄉今年1到9月平均成交單價30.1萬元，4年房價漲幅也高過100％，高雄楠梓、嘉義太保4年漲幅都超過7成。

房仲黃慧琳：「台積電這區域附近的行政區域，它的房價並沒有很明顯下修的現象，楠梓這邊的房價也因為台積電的關係，所以有上升的現象。」

台積電設廠的行政區有剛性買盤，另一方面想換屋的民眾也會認為，有台積電加持，房價不跌機率高，即使央行打房詢問度依舊高。

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