護國神山股價創新高 台積電設廠地區房價同樣飆漲

護國神山台積電在國內外積極布局設廠，房仲業者盤點國內台積電設廠的行政區，發現十大區域近年來房價均有兩成以上漲幅。其中，新竹寶山漲1.3倍、台南新市漲1.4倍，房價漲幅最大。

住商機構統計台積電設廠行政區，近十年來的房價變化。房價表現最為強的台南市新市區，依實價登錄資料，今年1至9月平均成交單價約29.8萬元，對比2020年同期房價約每坪12.2萬元，累計房價漲幅達144.3%。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，新市近年來受惠於台南科技園區議題，區域內陸續有高階人才移入，由於高收入「科技新貴」剛性買房需求，對房市帶來支撐，使得房價一路向上。

同樣有台積電設廠題材的新竹縣寶山鄉，今年1至9月平均成交單價30.1萬元，對比2020年同期漲幅達135.2%，也相當驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，大新竹地區由於高科技業剛性買盤，加上疫情以來國內半導體產業營運強勁，讓薪資水準豐潤的「竹科客」積極投入房市，但新竹市區開發已漸飽和，建商推案外擴，新案持續疊價之下，推升寶山鄉房價。

「台積電概念房」已成房價保證，不過，如果全球產業結構發生改變，或者原本傳出設廠的地區最終未成為設廠地，就可能影響房價。因此，住商機構提醒購屋者，如果只是為了投資與置產需求進場布局台積宅，考量房市受央行信用管制措施趨冷，應格外注意市場波動。（張佳琪報導）

看更多相關新聞
傳遭美國調查是否替華為生產晶片 台積電：一向遵循法規
台積電股票跟概念房價誰比較會漲？股票5年飆3倍 這區房價漲1.4倍拿1第
台積電法說會僅開1小時 他指這亮點：大家不知該問什麼
中科台積電工地意外！越南非法移工遭模板撞擊傷重亡 已勒令停工究責
台積電1085元收盤新高 台股漲433點收23487點