豪宅攻網拍市場 全台首創

2015717F08M1Lead上網購物，已經融入許多人的生活習慣，有建商打破舊有的銷售模式，讓豪宅的新成屋，能夠在網路上銷售，期望能夠拓展更多海外的購屋族群，像這樣的買房方式，全台灣還是頭一次。

賞屋人員：「遙望南方的新竹市。」

這一批位於竹北河岸的景觀豪宅，屬於新成屋建案，不過受到房屋合一稅影響，想賣房，沒那麼簡單，有建商突發奇想，決定用另類方式來賣房。

賞屋人員：「這是我們的主臥室。」

總共47戶，大約118~120坪的豪宅，建商先拿出10戶，透過網路，讓有意願的民眾標價，像這樣的購屋方式還是國內頭一次。

地產總經理翁毓羚：「把這個分享跟宣導平台，拉到全球這樣子的格局，房地合一稅制，即將在明年（2016年） 1月1日推動，其實相對的，新成屋在現在這個半年的期間，它有一些稅率上面的一個空間。」

建商在17日中午12點，設置豪宅數位標售系統來賣房子，想參加標價，還必須登錄完整的個人資料跟繳交5萬元的保證金，系統啟動半天，點擊率，只有百人左右。想靠網拍買房行的通嗎？

淡大產經系副教授莊孟翰：「不管你打出什麼策略，再來在西門町的個案，打出75折，消費者的訊息應該說是房價，第一個房價的走勢越來越低，這是必然的趨勢。」

綜合企劃處研發中心經理黃舒衛：「(雙北)4千萬的產品，我們發現在成交量的部分，都有明顯的衰退，差不多剩下去年的40%左右，屯房稅甚至是豪宅稅的實施，對於不管是買方進場，或者對屋主要降價需求來說，其實還是讓不管是價量方面，還需要比較激烈的調整。」

竹北新成屋的建案，實價登錄單價每坪29~35萬元，換算下來一戶，3、4千萬跑不掉，銀行貸款限縮更嚴，儘管建商看好竹北地區置產客的科技感，不過購屋族的口袋深度如果不夠，就算得標了，恐怕也只是，空歡喜一場。（民視新聞綜合報導）