買公司來囤地避土增稅 高手出招破解

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市稅捐處將從2月1日到3月31日，全面清查記存土地增值稅的列管案件。依企業併購法規定，收購或分割記存土地增值稅案件，於土地完成移轉登記日起3年內，轉讓該對價取得的股份，致持有股份低於原取得對價的65％時，也會被追繳原記存的土地增值稅。

台北市稅捐處說明，企業或金融機構依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定辦理合併、分割或收購移轉土地所有權時，可申請記存應繳納的土地增值稅，之後該土地再移轉時（包括買賣、贈與、交換、徵收、信託、法拍等），依規定被收購公司或被分割公司應補繳原記存的土地增值稅，該補繳稅款未繳清者，應由收購公司、分割後既存或新設公司負責代繳，在未繳清稅款前土地不得辦理移轉登記。

舉例說明，甲公司與乙公司依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有A土地移轉登記於甲公司名下，應繳納的土地增值稅500萬元將記存在甲公司名下，稅捐處若查獲A土地再行移轉，將對甲公司追繳原記存的土地增值稅500萬元；若甲公司僅移轉A土地部分持分，則稅捐處會按比例追繳該移轉部分持分的土地增值稅額。

台北市稅捐處提醒，依企業併購法規定，收購或分割記存土地增值稅案件，在土地完成移轉登記日起3年內，轉讓該對價取得的股份，致持有股份低於原取得對價的65％時，也會被追繳原記存的土地增值稅。

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