買房越來越難 月薪5萬購屋人數創10年新低

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台灣房價越來越高,尤其在雙北地區房價更是讓人望塵莫及,一般上班族想買房不容易,根據統計,2009年年薪60萬以下的民眾貸款購屋有8.3萬人,但到了2019年,只剩下5萬多人,房仲業者分析,如果以月薪5萬元來說,只能夠買市郊林口或是八里,月薪10萬,才能有機會買得起板橋、北投,離市區近一點。

圖/TVBS
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房仲陳富裕vs.購屋民眾邱穎琦:「把電視這邊的設備全部都做好了,所以將來這邊沙發在這個地方,而且他最重要的就是很符合你的需求,因為他做了很多的收納空間」

仔細聆聽房仲人員介紹,查看房屋格局,位在台北市士林區的30年中古房,坪數、屋況、還有地理位址完全符合邱小姐的期待,但唯獨就是價位無法負荷,總價就要上千萬,只能忍痛放棄。

購屋民眾邱穎琦:「那預計是大概想要30坪3房左右,我目前收入在3萬5左右,就是看房下來其實,就算家裡有準備自備款,好像目前找不到一個合適的物件」

房價讓人望塵莫及,以邱小姐月薪3萬5千元,工作5年,就算加上家人提供的自備金,在雙北地區,想要找到理想中的房子,真的不容易。

購屋民眾邱穎琦:「這幾天看了幾間之後,覺得就是還是無法去做負擔,所以可能就會慢慢的往郊區的地方再去找尋」

記者劉俐均:「薪資不到5萬的年輕人,想買房選擇性非常低,通常只能選擇往偏離市區的中古房找,現在買房難已經是常態,根據資料統計2009年,年薪60萬元以下貸款購屋的人數有8.3萬人,到了2019年只剩下5萬多人」

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年收入60萬以內貸款購屋人數近十年來一路下滑,2014年還有近7萬人,但2015年到去年2019年,占比相較10年前的50.4%,降到36%,創下10年新低。

房仲業者總經理葉國華:「那以目前房價並沒有像過去幾年大幅上漲的現象,我覺得是可以冷靜下來,因為現在年輕人月光族非常之多,我想從每個月能夠存個5千、1萬元,那如果是夫妻倆的話,每個月存個2萬元,這樣三年之後,他就有足夠的自備款來買房子,而且短期跟三、五年來看,這個整個市場資金的利率並不會上漲」

在雙北市工作的年輕人,多半只能以租代買,房產專家分析,除了得先存到第一桶金的自備款,再以月薪6成付房貸來算,月薪5萬,能夠選擇總價750萬,像是林口、汐止、三峽、土城,而月薪10萬元,購買總價約1250萬,稍微能往市區靠近,像是北投關渡、板橋、蘆洲、中和等等地區下手。

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住展雜誌研發長何世昌:「600多萬在台北市是幾乎是買不到房子的,除非你買那種中古的、很小的小套房才有機會,所以說600多萬就只能往外圍去買,比如說,在一字頭的房市區,像淡海新市鎮啊,或者是鶯歌,甚至是桃園八德,或者是龍潭那一帶才有這種一字頭的價位,那所以這個情況之下,你可以想像為什麼現在這個5萬元以下收入的族群,他買房的比例越來越低,現在不要說五萬元月收入的買不起房子,就像是家裡有兩個人收入雙薪月收10萬元,10萬元左右都很難在台北買房子」

主計處最新公布的月薪中位數,落在4萬1千元左右,等於有一半的人未達標,目前全台不少都會區房價,不斷攀高,這也讓一般上班族想買一個家的願望,越來越難。

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