買房難!台灣置產「辛苦程度」全球前20 只贏這些國家

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台灣房價收入比全球名列前茅。(示意圖/shutterstock達志影像)
台灣房價收入比全球名列前茅。(示意圖/shutterstock達志影像)

不論國家、地域,買房這件事對於許多人來說,都是人生的重要願望之一,不過隨著房價逐年上漲,要完成這樣的願望似乎越來越難。特別是在台灣,高房價讓不少年輕人不願意買房,或者是在有長輩的協助下才買得起房。然而,放眼國際,我們是最難買得起房的國家嗎?近日有權威資料庫比對全球111個國家及地區的「房價收入比」,藉此評估該國民眾買房的難易度,而台灣也位列前20名。

根據國際權威資料庫《NUMBEO》的資料顯示,他們統計111個國家地區的「房價收入比」,以2021年中的數據來看,台灣位列第14名。所謂的「房價收入比」,指的是該國的平均房價與國民家庭年收入的比值,也就是說,家庭年收所得與市場房價差異不大,數字就會越低,相反的,數字越高,代表該國國民越買不起房,因為收入與房價相去甚遠。

台灣「房價收入比」高居全球第14名。(圖/TVBS新聞網製表)
台灣「房價收入比」高居全球第14名。(圖/TVBS新聞網製表)

綜合外媒報導,房價收入比若是落在3至6倍,才是合理的區間,不過實際上來看,大部分的國家都遠高過這個數字。台灣的「房價收入比」來到21.78,儘管台灣政府頻頻祭出打房措施,但成效如何仍有待驗證。以鄰近主要國家來看,台灣數值低於南韓的26.08(第12名)及中國大陸的27.89(第9名),而民眾印象中高房價的日本,則遠在58名,顯示日本民眾收入與房價更為接近。

全球房價收入比分佈地圖,偏綠色為數值較低,篇紅色則數值較高。(圖/翻攝自《NUMBEO》)
全球房價收入比分佈地圖,偏綠色為數值較低,篇紅色則數值較高。(圖/翻攝自《NUMBEO》)

登上冠軍的是位在西非的迦納,該國國民所得平均一直以來都處於貧困狀態,雖然迦納有豐富礦藏,甚至以出產黃金而聞名,不過這些資源都被政府與財團所壟斷,一般民眾的經濟來源仍以農業為主,並沒有因為國家礦藏而致富,其國家的房價收入比高達101.2,與他國數值相差非常大。

迦納平均收入較貧窮。(示意圖/shutterstock達志影像)
迦納平均收入較貧窮。(示意圖/shutterstock達志影像)

至於排在第二的敘利亞,則是因為戰事頻頻,國家內部動盪不安,國內局勢紛亂,安生立命已經很困難了,遑論買房置產。排在第三的是香港,香港的房價也是高的全球知名,因此新興住宅也有越來越小的趨勢,儘管港府立定新規,要求新建住房最小不能低於280平方英尺,但以一般民眾的收入來看,或許會更無法負擔購房成本,而香港的房價收入比落在45.71。

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