Yahoo奇摩新聞 買房5大指標一次看 頭期款要準備多少？房貸、租金這樣選擇
買房是很多人的目標，尤其是租金越來越貴的現在，房貸和租金的差距不再那麼懸殊，但對大眾來說，買房仍是件大事，需要審慎評估，再三思考，那到底要如何評估自己是否該買房呢？Yahoo奇摩房地產編輯部video分享買房的5大指標，讓你可以輕鬆評估自己的情況，並做出最好的選擇。購屋永遠繞不過錢的問題，所以5項指標，許多都與錢有關，穩定的收入與頭期款所需的積蓄也是購屋族必須面對的難題。
買房5大評估1：租金房貸比
租金房貸比是指，租金的金額超過房貸的6成，就可以考慮改由租屋改為買房，因為你的租金和房貸所承受的壓力已經沒有很大的差距，這時就建議轉租為買。
買房5大評估2：自備款門檻高
很多人買房要先評估自己的自備款夠不夠，要買成屋，自備款需要價格的百分之20，如果想要以分期付款去買預售屋，也要考慮租金問題，以及一些預售屋的工程款，所以會有雙重的付款壓力。
買房5大評估3：購物隱性成本
購屋會有許多額外成本，所以在買房時，不能只考慮房子的價格，其它各方面的成本也需要考量。以下將買房的隱性成本分為6類。
政府收取規費
申請房貸的相關費用
代書費
仲介費
裝潢費
預售屋預收管理費
買房5大評估4：年齡影響租屋
租屋市場會對中高齡者較不友好，許多房屋不願意租給50歲以上的人，所以在評估是否要購買房屋時，年齡也是其中一項標準，如果有年紀也可以考慮買房了，避免老了卻租不到中意的房屋。
買房5大評估5：工作、收入穩定性
評估工作的性質與是否穩定，也是重要指標之一，需要到處跑，或是必須常常搬家工作，就比較適合租屋 ；如果收入較不穩定，可能會出現無法繳房貸的問題，所以收入多寡與是否穩定度，也是買房必須評估的標準之一。
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責任編輯／黃心紘
