賣房存美金賺更多！捨當房東一職 每月多賺2.5萬

不少人認為，當房東是個穩定又高薪的好工作，但有人選擇「美金定存」賺更多！一名屋主原本預計要花台幣200萬元來翻新台北市的舊公寓進行出租，因一位跨國高級顧問建議她「賣房存美金」，她評估後決定把房子賣掉，其中台幣1千萬換成美金定存，現已增值25%，每月賺進新台幣2.5萬元。

根據三立新聞網報導，有位屋主因繼承家中一間老舊空屋，原本想要翻新整修後出租，評估修繕貸款200萬元，在前年認識一位跨國高級顧問，顧問建議屋主，美元走強又升息，且與新台幣的利差逐漸拉大，加上從2016年起「全球有錢人都在存美金」，更指出在台灣的出租店面只有2%的報酬率，但「存美金卻有2.5%」。

屋主評估後決定聽從這位顧問的話，賣房後將其中台幣1千萬換成美金，當時買到美金低點29.16元，定存利率2.3%，今年隨著美國聯準會持續升息，定存利率更談到2.8%，至今的匯差加上定存利率已增值25至30%。她也說，當房東不但要先投入修繕資金，每年繳房屋稅、地價稅，還要花心思管理房客等等，而現在美金定存每月可賺新台幣2.5萬元，比當房東還輕鬆。

事實上，「賣房存美金」這個投資技巧並不新鮮，根據瑞普萊坊發布的《財富報告》指出，全球富豪在2019年的資產配置皆大幅增加了「現金比重」，處分投資型不動產的比率也拉高到14%；就是因為今年多家銀行不論新舊資金都推出了單筆5萬美金以上，就能享有年利率達3.05%的高利美元定存。

而根據2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查發現，投資「店面」的信心竟已落後低迷多年的「旅館」，表示資金已經不再停留在投資店面，資金潮也早已出現挪移，許多富豪更在多年前就發現這個現象，搶先處分資產去進行美元布局了。

實習編輯／陳沛錡

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