起底神秘「商旅大王」豪砸7800萬買北市金店面

北市長安東路又出現驚人買賣，兩家店面共42.4坪，以7800萬出售，買家現在被起底，原來是有台灣商旅大王之稱的香城集團邱家，全台共握有12間飯店，財力相當雄厚。

飯店紅色磚瓦，象牙白希臘式窗框，再看看旁邊兩間建築，看起來屋齡老舊，就在林森北商圈，長安東路一段，近期竟然出現豪客買家以7800萬，買下當地這兩間24.2坪的店面。

我們可以看到藍色鐵門深深拉下來，北市這兩間店面，合計是48.4坪，交易價都是3900萬，而實際土地合計約18.3坪，換算單坪價是426萬，其實算是相當大手筆。

砸錢入手，現在買家也被起底，原來是超大咖建設香城邱家，董事長是超過80歲的邱榮雄，旗下坐擁多家品牌和12間飯店佈及整個台灣，甚至美國洛杉磯也有他們的地盤，而邱家行事相當低調，鮮少露出版面，這次購入就是因為旁邊不僅是自家飯店，近期周圍更拿到危老核准，將規劃大規模住宅建案，旅店王當然得趕緊撒錢擴大佈局。

房市專家陳炳辰：「因為他的坪數上面比較小，或者是他未來有一些整合的價值性，就會讓這個開發商跟建商，看準未來的效益，也會以比較大手筆的情況下去做購置。」

大飯店重建，全案基地面積約240坪，加上附近生活機能方便，專家分析本次改建，若規劃成中小坪數產品，成交單價可達100～115萬元水準。

房市專家陳炳辰：「他在租屋市場上面表現還不錯，所以也會有一些投資的客群，所以整體來說他目前新屋房價，可能都可以來到單坪120萬，平均的這個單價再往上面調整，比方說一成的空間，其實也不為過。」

不過也提醒因為整合選址鄰近條通，住戶買房時多少會可慮夜生活抗性，在未來出租氛圍上，很可能出現價格打折的狀況。

（封面圖／東森新聞）

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