距台積電僅5分鐘車程，左營高鐵科技之心公辦都更簽約 國揚規劃砸188億，蓋3棟26層住商大樓

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業區」周四(6/27)舉辦簽約儀式，高雄市副市長林欽榮與國揚實業董事長林子寬籌設之專案公司，共同簽訂契約，正式啟動S科技廊帶北高雄新門戶開發案。

高雄市副市長林欽榮致詞時表示，左營、楠梓地區早期以水泥、煉油及加工出口等傳統重工業及產業為主。由於時代變遷，高雄市長陳其邁指示加速產業轉型，配合中央政策，推動S科技廊帶發展策略及「北城計畫」。

距台積電僅5分鐘車程 打造優質辦公空間

隨著台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，相關產業供應鏈廠商之辦公需求大幅增加，本案基地鄰近楠梓產業園區僅5分鐘車程，且具有三鐵交會交通優勢，故將公辦都市更新案納入「北城計畫」中，希望活化本區域並提供相關產業所需之優質A級辦公空間。

高市府說明，本開發案經評選出最優申請人國揚實業股份有限公司，期待透過國揚公司豐富開發實績經驗及著名建築開發團隊，將本案打造為北高雄新門戶，高市府也將啟動「都更168專案」，由相關局處全力協助此案都市更新相關審議作業。

▲國揚實業董事長林子寬（左）以欣揚國際開發名義，與高雄市副市長林欽榮(右)簽約。。圖／高雄市政府提供

國揚預計斥資188億 打造3棟26層大樓

財政局長陳勇勝補充，本案專案公司「欣揚國際開發股份有限公司」規劃於A基地興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層之商辦大樓。

其中，A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施；又考量整體區域休憩空間鏈結性及便利性，將規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站。

至於市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可作為半導體科技相關產業供應鏈廠商所需優質辦公環境及與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

高雄市政府說明，期盼透過本案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。

仲量聯行：台積電帶動需求 促進高雄產業發展

仲量聯行董事總經理侯文信表示，高雄透過S科技廊帶計畫，成功帶動產業升級，加上完善的交通建設發展及企業投資補助政策，近幾年吸引國內外科技業者進駐投資。

侯文信點出，仲量聯行近期亦成功協助三家國外半導體廠進駐生態園區站BOT案的艾捷大樓，成交租金創區域租金新高，此由台積電相關供應鏈的強勢需求帶動，也促進高雄產業發展。

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