躲過央行重拳! 七都上半年231筆建案完銷 暴增3成

財經中心／唐詩晴、林大帷 台北報導

央行祭出史上最強打炒房，宣布第七波房市管制，鐵了心要讓房市降溫，也出現不少違約情況，但根據房屋網統計，今年前三季，七都完銷建案共有231筆，還比去年大增3成，可以說是相當幸運，躲過這次的打炒房重拳，其中又以新竹和台中，完銷量最多。

水波曲線設計，讓建築外觀氣派中不失典雅，樓下就有便利超商和銀行，步行能到捷運西門站，臨近明星學校，100分的機能條件，早被高資產客群給鎖定。

民視記者唐詩晴：「根據實價登錄，台北萬華貴陽街二段，這棟大樓社區，多以2到4房，約38到63坪的房型為主，成交均價落在77.7萬元，目前全部382戶已經全部完銷。」

要在蛋黃區，買到好房，口袋要夠深，還得眼明手快，因為央行連出重拳，打炒房，最新政策，購屋者要多付自備款，但不溯及既往，讓今年前三季七都231筆完銷建案，躲過風暴，還較去年同期的180筆，成長三成，其中新竹、台中最熱，件數均破40筆、年增逾1倍，算是相當幸運。

房地產企劃研究室總監陳炳辰：「在新竹的二線地帶，也有一些比價效益，那這樣的狀態，我們也可以看到二線地帶，其實也有一些買氣，推升它的價量表現，那以台中來看，它其實當然在區域建設性上也滿好的，比方說它也會引進一些商城，或者是說它有像巨蛋的建設，乃至於像捷運的建設，其實都會帶動一些買氣。」

財信傳媒董事長謝金河（09.21）：「對於首購族，政府要用更大的力氣，來協助他們購屋，把過熱的房市，稍微節制一下，對整個社會國家經濟，不會帶來太負面的影響，所以這個衝擊應該是短暫的。」

上半年在新青安、台股創高等利多帶動下，大建商在熱門地段推出的建案，加速去化，但專家分析，限貸令加「金龍海嘯」來襲，下半年房市，將回歸基本盤，買氣縮手。

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