追著台積電在嘉義買房死定了?帥過頭預言「央行第8波打房」就在12月
財經中心/鄭餘蓉報導
▲行政院長卓榮泰強調,此波政策不是打房,而是「打炒房」,以維護一般民眾居住所需的最基本條件。(圖/資料照)
央行出重拳打炒房,祭出史上最重房市管制,央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson(教訓),楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少,房市必須cool down(冷卻)。房地產專家帥過頭(本名黃家進)接受日前YouTuber酷炫訪問時,他大膽預測今年12月19號將會是央行第8次打房,而且「一定比現在還嚴格」。
中央銀行祭出第7波房市調控措施,被視為史上最重「打炒房」政策,行政院長卓榮泰受訪強調,此波政策不是打房,而是「打炒房」,以維護一般民眾居住所需的最基本條件,盼有效減少炒房行為,讓房市正常發展。
▲房地產專家帥過頭(黃家進)預言第8次打房時間在今年12月,「一定比現在還嚴格」。(圖/資料照)
YouTuber酷炫日前邀請房地產專家帥過頭分析房市趨勢。帥過頭指出,現在9月份是第7次打房,6月時是第6次,他大膽預測今年12月19號將進行第8次打房,「我都算好了,第8次打房,一定打,一定比現在還嚴格」。更直言6000家仲介店有8萬個房仲,6個月內會減少2萬人。
這波打炒房政策,自然人第2戶購屋貸款最高成數降至5成,且全國實施。對於先前聽說台積電在嘉義設廠的消息而在太保或朴子買下第2間房子的人,帥過頭也直言「阿死定了,因為你要貸5成」。
帥過頭舉例,假設民眾在嘉義買1000萬房子作為第二間房,原本以為可以貸到7成、自備款只要準備300萬,但現在要準備5成。預售屋方面因為3、4年之後才交屋,這部分他暫時不做預估。
至於有民眾盤算,若剛好手上有資金,有沒有可能等到房市出現斷頭潮再趁機去撿便宜?帥過頭直言「不會斷頭」,因為新青安5年寬限期一到,部分父母也會擔心小孩第6年起付不出房貸而給予金援,而且他認為現今30、40歲年輕人靠自己賺錢存款而買得起房子的人不多,「我不相信超過10%」。
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