逐捷運而居 台中房市新趨勢

台中捷運綠線將通車，捷運帶動軌道經濟利多，由北而南逐步發酵；全國商業總會理事長賴正鎰7日指出，「逐捷運而居」的軌道經濟，將引領台中房地產未來10年發展新趨勢。

房價上漲及區域機能發展需要人口與就業機會的成長作支撐。鄉林不動產研究室表示，台灣產業近年以高科技最為亮眼，中科移入大量新興科技產業，就業人口突破5萬人，支撐周遭的購屋需求。

賴正鎰指出，台中市推廣10公里免費公車搭乘，民眾漸習慣大眾運輸；捷運興起，購屋族依雙北捷運生活圈成功經驗，鎖定捷運沿線做為選擇。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行，房市前3名為捷運行經的北屯、西屯及南屯，區域內鄰近捷運站受青睞。

看好捷運題材在雙北創造商機與利多。賴正鎰說，購屋與置產族將目光鎖定捷運綠線沿線商圈及房價尚屬親民新興重劃區，中捷綠線為中台灣第一條捷運；但這條捷運是否能複製北高捷運經驗，成為沿線房地產票房保證？

中信房屋研展室副理張漢超表示，房市近年表現穩定，捷運因具備交通題材，房價更顯有撐，想跟著捷運置產，建議考量對生活機能依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。

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