選後投資信心強! 高雄店面詢問度暴增

李頂立 花振森
TVBS新聞網

韓國瑜當選後,企業投資高雄消息不斷,連帶著也讓房市增溫。房仲透露,近期已有不少外地投資客詢問店面行情,像是大順路博愛路段,因周邊有義享天地等商圈開發案,加上二期輕軌規畫等利多,兩年來悄悄漲了三成,而且選後投資信心增加,未來漲幅相當可觀。

 

圖/TVBS
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觀光客:「麻糬。」

 


試吃的嘴停不下來,結帳的手也不手軟,選後高雄觀光回溫了嗎?問旅遊業者最知道。

 


導遊宋先生:「先不要說太遠在大陸這一塊,光是我們現在的國內旅遊的詢問度就很高,我們現在很多的國內旅行社現在都在排三山旅遊。」

 


觀光浪潮蠢蠢欲動,南台灣的艷陽與熱情,已經收服第一次來到台灣的深圳遊客,規畫下次不遊台北,主攻高雄墾丁。

 


深圳遊客李先生:「來(高雄)這邊比較更好玩一點,台北那邊就感覺是一般。」

 


觀光客:「(高雄好玩嗎?)好玩。」

 


記者李頂立:「可以看到在我後面這些是來自廣東的觀光團,他們來到台灣的六天其中的兩天是待在了高雄,而其中的一站是來到維格餅家高雄的觀光工廠,看好高雄未來的觀光潛力,其實董事長孫國華也認為未來可以將總部遷來高雄。」

 

圖/TVBS
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2015年砸下五億在高雄設立觀光工廠,但過去陸客團佔整體營收比重六成,2016年政黨輪替陸客驟減生意掉了下來,如今兩岸關係回溫,孫國華看好有望回到過去榮景。

 


維格餅家董事長孫國華:「藉由這次把所有資源、觀光資源或把這些人才,全部整合在高雄,因為我相信高雄的觀光是指日可待。」

 


南北雙總部模式,加碼展店,也朝開發新興旅遊著手。企業投資變熱,房市也逐漸增溫。

 


記者李頂立:「在高雄大順一路上,我旁邊的這些店面,雖然現在看起來還不是這麼樣的熱鬧,不過未來可是增值空間非常強的潛力黃金店面,怎麼說呢?因為看到對面除了舊有的Costco可以帶來車流人流之外,正在趕工的就是義大的義享天地。」

 


結合酒店購物中心商辦電影院,營業面積破2.5萬坪將是北高雄最大購物中心。而大順路再往前延伸,還有富邦人壽標得舊龍華國小地上權標租案,超過萬坪預計規畫成複合式商用大樓,附近還有都會生活開發公司得標的農16特區BOT案,未來二階輕軌完工配上現有的捷運,將晉升北高雄A級精華區。

 


高雄房仲業者林家福:「五年內應該會釋出超過兩萬個工作機會,而且薪資都是不低的,那我們說的有需求它就會有買氣。像我們大概兩年多前有在那邊成交一個樓店,一加二加三大概62坪左右,那個時候是成交2000萬,那以現在來講,目前那邊有相同條件釋出的都已經開2980萬,所以成交價會在2500、2600(萬)那邊跑不掉,光是兩年內已經有成長3成左右,以那一條(大順路)來講,我覺得未來的漲幅應該會再更驚人。」

 

圖/TVBS
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高雄過去中古屋市場從2015年高檔均價每坪16.2萬元,跌到2018年第3季的14.48萬元,但專家分析,選舉過後不確定因素消失,預期心理會讓高雄房價在2018第4季趨向止跌。

 


房仲智庫發言人張旭嵐:「利多的議題發酵的情況底下,它沒有再跌的一個可能性。有人要找工作、回鄉還沒有完全到位的情況之下,其實這樣的一個房價還沒有完全發生效應,但在不久將來,如果它的需求跟不管是企業或就業機會數都同時增加的話,那當然它的一個住宅會優先的一個回暖。」

 


看好房市大有可為,房仲業者台灣房屋也宣布將在高雄展30間店,預計擴大徵才600人。韓式經濟持續發酵,各方企業加碼投資,高雄似乎也迎來了暖冬。

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