邱于軒批市府過分讓利財團 質疑黑箱作業

倒數第二年任期，市議員邱于軒十七日總質詢，提醒市長陳其邁，「別忘了說好的不離開」，並點出捷運Ｏ一三聯開案，市府過分讓利，質疑國賓危老案是黑箱作業。

邱于軒表示，市府應開源節流，捷運橘線Ｏ１３聯開案是非常好的開源例子，實際上卻有很大的問題，開出兩次條件不一樣，從原先可以分回權利金六十八億變成沒有，且市府分利比例由四成降為三成，必備的轉運站成為選配標的，甚至移除基地外機車停車場，整個案子高達九百戶，光提供住戶就不足了，哪空間供公益設施使用者？不明白捷運局到底在想什麼，為何會變這樣？

邱于軒質疑，鳳山地區房價地價都在漲，讓財團荷包賺滿滿，市府分配比例卻退了十％，始終得不到任何局處的說明，懷疑市府「過分讓利」，不當讓利給財團。對此，陳其邁答詢，因物價調整，市府修正招標條件。

捷運局補充，捷運聯合開發案件具有「合建分坪、利潤共享」精神，該案地主最低分配比例參照不動產市場環境及財務條件設定三十％，未來實際分配應依法鑑價確認建物貢獻成本、土地貢獻成本及預期銷售價格，並提報市府權益分配委員會審定，且後續地主分配比例不得低於三十％，倘未來鑑價及核算結果高於底價，機關、公地主及投資人均應接受及續予執行。

此外，邱于軒追問，高雄國賓到底算不算危老建築？國賓提出建築物結構數據明顯不符危老認定，市府卻認定合格，還讓國賓獲得容積獎勵三十六％，依市價計算約三十六億元，而提出數據的結構技師，甚至得不到結構技師公會背書，這樣的數據能信嗎？懷疑市府掩飾危老，黑箱作業。

邱于軒認為，土讓液化潛勢區的國賓重建基地，未來將影響附近住戶建築結構、交通及整體景觀，要求依照內政部都市危險及老舊建築物加速重建條例，組成鑑定小組，重啟結構安全性能評估。