綠委問打炒房「有無新招？」 卓揆：持續社宅、包租代管與租金補貼

行政院長卓榮泰今（6/7）天赴立法院進行施政總質詢，民進黨立委郭國文在質詢時關心台灣房價不斷暴漲，指出中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制，財政部也推出實價登錄2.0等措施，但今年初的報告發現，台灣去年第四季的價格住宅指數已飆升至136.2、連5年創房價新高，讓他忍不住質問卓榮泰「你有沒有新招？」卓榮泰回應，政府持續透過社宅、包租代管與租金補貼等，期待做出改變。

針對高房價議題，郭國文先表示，過去政府做過許多努力，像是央行推出5波信用管制，內政部也修改過《平均地權條例》部分條文，財政部則推動房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0，但是台灣去年第四季的價格住宅指數已飆升至136.2、連5年創房價新高。

另外，郭國文說，今年1到4月的買賣移轉量高達11萬棟以上，年增31.6%，寫下13年來最高，房市呈現量高、價高、資本集中度高等「三高」狀態；央行昨天則提出另一個「三高」狀態，包括國營不動產放款比例偏高、房貸加土建融受信佔比偏高、房價偏高 。

郭國文忍不住質問卓榮泰，「我想請教一下院長，你有沒有新招？」卓榮泰回應，房價高漲其實牽扯到很多複雜的社會問題，以及跟國人觀彩念有關，目前政府持續使用包租代管、利息補貼、社會住宅等方式，希望達到平衡效果，但也坦承，也許短時間呈現效果不是特別好，但只要把量做到一定的程度，他認為可以越來越好。

內政部長劉世芳表示，將來希望社宅量能達到百萬，也會繼續推包租代管、租金補貼25萬戶等，不過郭國文認為，不論是社宅也好或是包租代管也好，國人觀念還是希望擁有所有權，因為有財務槓桿、質押的空間，但目前社會住宅速度很難快得起來，「也就是說沒有達到租屋者需求、沒辦法達到擁有房子人的需求、沒辦法達到壓抑房價的可能性。」

郭國文說，短期內最主要的問題是「讓資本不會過度集中於不動產」，政府會不會考慮繼續增稅、增加貸款成數、利率調整等手段？卓榮泰未正面回應，僅表示社會住宅規模擴大、數量夠多時，自然就會發揮效果，不過郭國文堅持，資本集中才是大問題，未來有無可能推動房地合一稅3.0、修改《平均地權條例》，卓榮泰僅說，「任何的努力都是期待改變。」

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