重建一坪換一坪 須同意書才有效

基泰建設昨召開記者會,董事長陳世銘(站立者)、總經理馮先勉(右二)出席說明。陳世銘鞠躬道歉後宣布辭去董事長即離場。(鄧博仁攝)
基泰建設昨召開記者會,董事長陳世銘(站立者)、總經理馮先勉(右二)出席說明。陳世銘鞠躬道歉後宣布辭去董事長即離場。(鄧博仁攝)

基泰建設昨發慰問金給受災戶,也一併發放「合作興建意向書」,條件包含舊建物重建「一坪換一坪」,並附一個地下平面停車位,台北市都發局表示,以都更法律而言,只有同意書才有效。副市長李四川表示,周三會開說明會與受災25戶商討後續事宜。

基泰建設總經理馮先勉昨在記者會表示,這次受損的25戶曾希望與基泰大直建案一起合建,當時開出合建條件是1坪換0.7坪,在發生民宅塌陷後,條件為1坪換1坪,等於直接重蓋、舊屋換新屋,沒有趁火打劫,這是負責任的行為,「會有比這樣更願意負責的公司嗎?」

至於未來興建方式,馮先勉說,公辦都更當然是一種作法,但是不是住戶想要的,仍以住戶意見為優先,基泰不會表示意見,會由市府、住戶及基泰共同討論,只要市政府主導,基泰絕對配合到底,如果最後是由基泰重建,也一定也會還給受災戶最好的房子。

如果「基泰大直」有擬退約者,基泰表示將依照契約處理,從寬認定,目前預估最大退戶預收房地款2.28億元。已停工的建案則會配合台北市政府的調查,並在第三方公正團體鑑定安全無虞後,再行申請復工。

民進黨台北市議員陳怡君則炮轟,基泰小動作頻頻,且私下找住戶各個擊破協商,態度惡劣。

北市都發局長王玉芬強調,以都更條例規定而言,只有「同意書」才具法律效力。

都市更新處也表示,根據都市更新條例規定,都更案送入市府審查的其中一項法定文件,是更新處於官網公布的「都市更新事業計畫同意書」,同意書應依「採權利變更方式實施」或「採協議合建或其他方式實施」載明相關資訊並勾選,也要填寫同意人的土地地段、地號、面積及建物建號、樓地板面積等多種資訊,表格下方並有讓住戶簽署及蓋章處。

更新處指出,基泰建設發放的「合作興建意向書」僅是調查意願,不是市府審認的同意書文件。李四川與結構、土木和大地技師公會開會討論後,宣布1弄雙號、3弄住戶可回家。至昨晚9時,登記返家住戶為23戶。

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