金石堂城中店 變身共享辦公室

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市金石堂城中店今年6月熄燈後，變身辦公室，港商進駐打造為共享辦公室品牌「The Hive」，重新注入新生命。不動產業者調查顯示，共享辦公室從商務中心蛻變，成為市場新寵兒，呈現年租金、總坪數大幅成長等四大趨勢。

瑞普萊坊商業務業代理部資深經理陳瑛佳昨（17）日表示，根據調查，金石堂城中店由港商共享辦公室承租的面積達2千坪，跟上台灣這波共享辦公室、服務式辦公室的潮流。

瑞普萊坊調查指出，台灣服務式辦公室正出現「破壞式成長」再升級，隨著美中貿易戰火持續，企業紛紛考量撙節辦公室租金支出，因此服務式、共享式辦公室，市場版圖也愈來大，承租A辦的面積也愈來愈驚人。

調查指出，服務式辦公室和共享辦公室出現四大趨勢。首先，2008年以來服務式辦公室承租面積累計破1萬坪。

其次，服務式和共享式辦公室的需求也明顯往A辦移動，往年商務中心基於成本考量，業者多選租在B辦，但近幾年陸續往A辦升級，2018年承租A辦的面積已近3千坪，10年以來成長近8倍。其中，台北市A辦指標大樓，台北101、國泰置地廣場、南山廣場，都有業者進駐。

第三，據統計服務式辦公室承租A辦的租金，每年已突破1億元。過去2008∼2010年承租A辦的服務式辦公室，每年租金總額約在1,000萬元以下，2011∼2017年成長至2,000萬元上下，2018年持續激增至1.17億元。

另外，業者調查指出，服務式和共享式辦公室的承租面積，已從單點約300∼500坪的規模，擴大至1,000坪以上。如德事商務服務中心自2005年進入台灣後，2018年加碼增租南山廣場，單點承租面積共約1,400坪；英商雷格斯旗下共享辦公室品牌Space，承租宏盛國際金融中心也達1,300坪。

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