金管會金檢鎖定20家 打房接力

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政府打房再一波,金管會宣布年底再啟動專案金檢,鎖定20家金融機構,包含10家銀行、7家信用合作社、3家票券公司。(本報資料照片)
政府打房再一波,金管會宣布年底再啟動專案金檢,鎖定20家金融機構,包含10家銀行、7家信用合作社、3家票券公司。(本報資料照片)

打房再一波!繼央行祭出第4波房市管制措施,金管會也將於年底啟動專案金檢,金管會主委黃天牧指出,本次將鎖定20家金融機構,包含10家銀行、7家信用合作社、3家票券公司,且檢查深度、廣度都會加強。

掌控金流防囤地囤房

本次專案金檢重點包括土建融、餘屋貸款及豪宅貸款,和央行最新管制原則相比,本次金檢納入信合社,主要是因信合社在土建融相關業務比較多。此外,本次金檢的10家銀行名單主要會是不動產授信成長較顯著的銀行。

今年政府打炒房一波波,但金融機構仍有大量資金流向房地產,據統計,目前土建融金額高達2.72兆,房貸高達8.5兆,合計超過11兆元。中央銀行16日召開第四季理監事會議,宣布再度調整選擇性信用管理措施,避免資金流向囤地囤房用途,金管會也宣布配合央行措施加強金檢。

黃天牧表示,不動產穩定機制需要跨部會共同努力,金管會重點是對金融機構不動產授信風險管理的掌控及貸後的管理,不是要影響一般民眾購屋貸款的需求,而是對一般所詬病的囤地和囤房作法,在金流上作適當管理。

他指出,金管會今年作了10家銀行的檢查,的確多多少少有些缺失,金管會將配合央行最新選擇性信用管制,希望就炒房部分作適當的抑制。財政部次長阮清華指出,房價涉及因素很多,如預期心理,相關建築成本的上漲,都會影響房價,但政府措施會有其效果。

對政府一連串打房,商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨不滿,批內政部、央行、金管會天天有新招、週週有新花樣來抑制房價,不僅搞錯方向,且也實在「太過了」。

商總批政府搞錯方向

賴正鎰表示,現在真正上漲是土地價格,而不是建商刻意炒作,政府的連環出拳針對建商根本「搞錯方向」,也會讓房地產市場潰散掉。預估明年的預售屋市場交易會萎縮2成、土地交易也會萎縮3成。再繼續打下去,建商不僅要承擔高額的資金壓力(央行限制購地貸款4成)、甚至是貸款利率都要2%以上,可能轉向不再購地推案,進而影響到自住客剛性需求。