《金融》低利率是房價上漲元凶?金管會不這麼認為

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【時報-台北電】長期低利率環境是年輕人追不上房價的元凶?金管會主委黃天牧14日回應,房市上漲,牽涉很多因素,「低利率只是因素之一」,但國人有土斯有財的觀念、國內廠商擴建增加工作機會,產生購屋實質需求等,都是房價上因素之一,不同地區的房價上漲有不同因素。

中央銀行理監事出書批評台灣長期的低利率政策,造成許多負面效應,如房價上漲、金融機構挺而走險等。

黃天牧對此表示,低利率是不是造成房價高漲的主要因素,可能要做經濟上的研究,利率是成本的因素之一,但也要有購物者的實質需求或有購屋的目的,文化上,國人都喜歡有土斯有財,覺得買房子比較能夠抵禦通貨膨脹,所以文化上因素或許也是房價上漲因素之一,就實質需求方面,如廠商擴建帶來新的就業機會,就業者需要購屋,也是因素之一,所以房價上漲有各種不同的因素,在不同的區域可能顯現的因素不太相同的。

另外對於金融機構在低利率環境下,為購手續費挺而走險,鼓吹客戶不斷解約或解基金買新金融商品,黃天牧表示,利率環境就是讓金融機構要找尋更多的的利源,除了傳統利差之外,包括爭取手續費收入。

金融機構是不是鋌而走險?黃天牧表示,應該是在注重風險的情況下去開展業務,金管會也會特別重視金融機構的風險管理,但同樣的,黃天牧也呼籲投資人跟消費者在低利率環境下,選擇投資金融商品的時候,也要有風險意識,不要只是單純追求高收益率,應該要審慎了解,自己是不是瞭解這金融商品,自己的風險承受能力是否適合等。

對於金融機構銷售金融商品是否有錯誤行銷,或產生道德風險,尤其是對銀髮族等,將會加強管理。(新聞來源:工商即時 彭禎伶)