自主性精緻建築 四大關鍵務必掌握

「『住』這個字是由一個『人』加上一個『主』合成，所以住宅就是要以人為主，從居住者的實際需求出發，才符合它的原始精神。」採訪過程中，黃建華設計師不只一次提起這個概念。

【Point #1】需求結合能力，讓住家充滿魅力

看過日本綜藝「全能住宅改造王」的民眾，應該都對節目中各式各樣房屋改造前後的巨大差異感到印象深刻，自地自建的住宅就是擁有這樣的魔力，在限制相對減少的情況下，只要能夠確實結合屋主需求及設計師的專業能力，打造心目中的專屬居家從此不再是夢想，不過在抵達夢想彼岸之前，仍有許多繁複細節需要處理，且讓黃巢設計的黃建華設計師為有志進行自地自建的業主一一娓娓道來。

【Point #2】以人為本，強調精緻建築

「『住』這個字是由一個『人』加上一個『主』合成，所以住宅就是要以人為主，從居住者的實際需求出發，才符合它的原始精神。」採訪過程中，黃建華設計師不只一次提起這個概念。或許正因如此，黃巢設計自成立以來，持續為客戶操刀多元化的室內設計風格，從鄉村到時尚、從古典到簡約…黃建華設計師游刃有餘的高超設計能力始終深受客戶喜愛，其中一個秘訣就在於他除了室內設計師的身分之外，還擁有建築師專業團隊，並且設計團隊具備自己的營造廠，讓黃巢設計得以跳脫傳統思維，從另一個角度來審視建築與室內設計之間的關係，激盪出空間無限可能性。近年來，黃巢設計致力於推動自地自建的個案，也促使這波風潮持續向下扎根，引爆建築美學新革命。

【Point #3】解決土地問題，再談創意設計

黃建華設計師表示，自地自建首先面臨到的問題就是「土地問題」，例如：土地地目、是否為畸零地、建蔽率容積率，有無限建或禁建的規定，是否有遭佔用或越界建築，甚至是借貸或容積移轉問題等，建議在購買土地前先找建築師諮詢。第二要注意「資金預備」，自地自建需要準備足夠的現金資金，銀行貸款有一定的比例，最好事先評估可實付的金額。另外，亦可偕同多戶一起進行改建或自地自建，即類似「團購」的概念，可節省預算，相互攤提建築設計費和營建費。

【Point #4】一條龍服務，讓建築贏在起跑點

解決土地問題後，接下來的工作流程為建築設計→請領建築執照→發包營建工程→請領房子使用執照→室內設計與裝潢→完工交屋。而當開始進行設計時，務必列出自己的生活需求與理想住家的樣貌，將想法與建築師討論，實際狀況則交由建築師來判斷，確認可執行的方向。

自地自建是許多人一生的夢想，但這一個夢想需要的是足夠的預算，畢竟建築不是堆積木，蓋的失敗無法隨意推倒重來，專業的設計與優良營建工程品質，維繫著建築成功與否，一味的比最低價可能造成無法挽救的結果。

圖文提供：黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所
設計師：黃建華
電話：(03)325-3068
地 址：桃園市桃園區藝文一街86號10樓之2
E-mail：hc@hcdesign.com.tw
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