銀髮人口快速增加 退休生活圈出列

（中央社記者韋樞台北12日電）台灣將步入高齡化社會，各地陸續有養生村、全齡通用無障礙住宅等，相對醫療、購物、交通、休憩等樂活需求較多，房仲表示，退休族購屋最好選擇近醫療機構，生活機能佳之處。

永慶房產集團引述內政部截至9月戶口統計分析，65歲以上老年人口占整體比例13.66%，年增16.4萬人，根據聯合國定義及國家發展委員會去年推估，台灣明年老年人口比率逾14%，將邁入高齡社會，預計2026年老年人口將超過20%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，退休族群購屋不妨挑選醫療、購物、交通、休憩等樂活需求完善但房價較親民的區域。

謝志傑舉例，三峽部分新興社區距恩主公醫院較近，房價僅為北市房價的一半，空間更大，目前通勤時間較長，但未來有捷運三鶯線通車，區域房市仍有支撐力道。

林口地區居住品質和環境不錯，全區管線地下化，嚴格的土地分區讓區域內大樓與別墅景觀整齊美觀，區內綠覆率高達60%；附近有林口長庚醫院，交通有機場捷運，生活購物有大賣場進駐，房價比北市便宜許多，退休族群可享受離塵不離城生活。

謝志傑發現，新竹市光復路也是適合退休族居住的區域。光復路附近有清華大學和交通大學，另有十八尖山等綠地圍繞，醫院有馬偕醫院，周邊有大潤發、愛買等大賣場，生活條件完備；加上2字頭房價，比起新開發的竹北更合適退休族。

中部的台中七期重劃區南側以低密度的頂級住宅為主，區內有多家中西醫診所，鄰近林新醫院，是南屯區主要醫療資源，當地以綠地文心森林公園為居民的生活核心，當地房價相對親民。1061212