阿姑昔日透天厝「周遊列國」法拍6次流標 神人接手5月轉賣大賺2千萬

周遊購地興建的「周遊列國」透天厝法拍,轉手後帳面獲利逾2千萬。(翻攝周遊臉書、台灣房屋提供)
周遊購地興建的「周遊列國」透天厝法拍,轉手後帳面獲利逾2千萬。(翻攝周遊臉書、台灣房屋提供)

知名製作人周遊(阿姑)於台北市文山區購地興建5層樓「周遊列國」透天厝,轉售他人後,因債務問題成為法拍屋,之前6次拍賣均流標,直到去年(2022)8月第7次拍賣以9,888萬元拍出,不過買家僅持有5個月,今年3月就以1億2,060萬轉手,不計裝潢與修繕費用,帳面價差高達2,172萬元。

該棟透天厝位於政大一街,樓高5層、建坪共423.11坪,週邊環境依山傍水,加上有政大附中與政治大學等知名學府,辦公自住兩相宜,該建物於2021年3月首次法拍,拍價高達2.8億,但流標多次,最終由一位自然人以9,888萬元拍下,而最新承接的買家則是一家綠能公司,以無貸款購入。

「周遊列國」透天厝原是製作人周遊購地自建,周遊於此地共興建2棟建物,前棟為自住,根據法拍紀錄,位於後棟的「周遊列國」,法拍前的擁有者為法人「永真電視電影股份有限公司」,董事長為林博文、董事為周玉真(周遊);不過周遊過去曾澄清,該屋早就賣掉,法拍與她無關。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,流標多次的法拍通常會有機會低於市價,因此也被視為撿便宜的機會,不過法拍物件常見不點交,又不能入內確認屋況,因此變數多,且若屋主和債權人還有糾紛,甚至有租屋占用,拍後產權是否能順利移轉也會是問題,對於經驗不足的首購族風險較高,且拍下之後通常需要預留裝修和處理產權的成本。


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