降租沒用! 「漢堡王、極度乾燥」仍棄守東區

畢倩涵,劉懿萱 尹德鈺
TVBS新聞網

東區到底有多蕭條,人流不夠衝擊營運,就連房東降租,商家也不願意待,像是潮牌極度乾燥和速食品牌漢堡王,兩者就是最好的例子,縱使租金打了8折,也選擇出走、棄守東區,另覓新出路。


圖/TVBS
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記者劉懿萱:「經營了10幾年的漢堡王選擇在2月底的時候,棄守東區,不過緊接著3月,我們觀察還有另一家鐘表行選擇進駐。」


店面換人頂,漢堡王出走,不只租金壓力,傳出這50坪店,月租金約50萬,就算房東有意降租,仍撐不起營運,寧可棄守止血。


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房市專家朗美囡:「東區在這幾年的話確實是商圈弱化這樣的趨勢,是相對比較明顯ㄧ些的,那有ㄧ些大型的連鎖品牌,可能會移轉到人流相對比較高,或者是上班族比較多的區域。」


東區魅力不再,商圈人流大減,連鎖品牌,更是接連出走,看看潮牌極度乾燥,50坪店,原租金上看百萬,房東打了8折,還是選擇撤出,東區平均租金行情,從5年前單坪3萬,一路下跌,掉到2萬再到1萬5,房東還是租不出去,整條忠孝東路處處掛上招租招牌,隔壁的信義區,縱使百貨密集,實際狀況呢。


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房市專家朗美囡:「評估它(信義區)的這個可能在(百貨)抽成或者是,每個月需要繳納的租金上面,是相對比較高一些的。」


像位在ATT,Forever21撤出的,三角黃金店面,至今5個月,主要樓層,從科技體驗店,換到變特賣會,還找不著穩定進駐商家,就怕信義區在競爭飽和下,出現排擠效應。


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