限外令若解禁 台商想借錢買店面

旺報【特派員戴瑞芬╱上海報導】 中國社科院預測，2015年北上廣深等一線城市房市限購令將全面鬆綁。住房政策注入強心針，但對台商來說只是隔靴搔癢，因為房市限購還有升級版的「限外令」，也就是對包含台胞在內的境外人士還限制交易商鋪和辦公大樓。台商表示，台商是來做生意的，一定要有店面，限外令不鬆綁，影響台商投資。 上海台商尤里卡律師事務所CEO譚湘龍表示，大陸房地產限購政策有好幾波，對台商來說，「限外令」才是殺手金間，因為對外籍人士及港澳台胞購買非居住物業限制重重，只允許居住滿一年的境外人士購買一套自用住宅，不開放購買商鋪和辦公大樓。 譚湘龍說，台商是來做生意的，而且台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，都想買房兼投資，在台商眼中，商鋪才是房地產投資的金雞母，但卻被限購無法交易商鋪和辦公大樓。 「限外令」實施以來，導致商業地產「租金貴到離譜，但房價上不去」的詭異現象，儘管房地產飆漲，住房房價從2010年至今漲了8倍、10倍；但商鋪、辦公大樓只漲2、3倍。台商說，住房的限購鬆綁，台商都很有興趣，但是台商對商鋪的需求更大。 台商登陸投資，店鋪不能買只能租，為了節省租金成本只好想方設法找人頭買房、買店鋪，尤其台商常用公司的大陸員工名義買房，後來想出手，卻衍生法律問題，很多台商要不回來，打官司訴訟例子多得是。台商表示，只要房市鬆綁限購令，也能不限外，台商是借錢都想買。