雙北小資族愛「貸」區出爐 「淡水」搶第1

【記者柯安聰台北報導】雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前3季，年收60萬元以下新增房貸數為1萬1882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第10，成為台北市唯一進榜的區域。

進一步觀察前10名進榜區域，授信額度700萬元以下僅有淡水區的666.5萬元符合，顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，雙北地區房價動輒破千萬，淡水區目前供給量遠大於需求量，屋主降價意願高，知名社區動輒上百戶在求售，在選擇多元、房價又鬆動的狀況下，吸引了不少小資族進駐。

謝欣亞說，第2名到第5名的新莊、板橋、中和、三重，都屬交通便利，生活機能良好的人口密集區，依這4區的平均鑑估值1300萬元左右，自備款約為350萬元， 每個月需承擔的房貸約為3.2萬元至3.5萬元，對年薪60萬元以下的小資族來說，負擔起來較為吃力，多半為雙薪小家庭共同支出。

綜觀前10名小資族愛貸區，絕大部分頭期款突破300萬元，謝欣亞說，近年通貨膨脹風聲鶴唳，看得不少長輩心驚驚，認為付房租不如付房貸，出手贊助頭款的比例有增高趨勢，若是無後援的小資族，建議房屋總價抓在千萬元以下，多看未來有交通建設的蛋殼區，如五股、泰山等區都還有電梯大樓可入手。（自立電子報2023/2/20）