青埔高鐵重劃區衝上4字頭！捷運末端站南勢角站最熱銷

永慶房產集團統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠，相當於每天平均成交近3件。

觀察今年上半年的價量，青埔高鐵重劃區中古屋均價攀上40.1萬元，較所屬行政區大園區、中壢區的均價分別高出41.2%和38.4%左右，十分驚人。陳金萍表示，該重劃區近年來公共建設逐步到位，除了坐擁環球購物中心、華泰名品城等大型商場，也有公園綠地、休憩空間，生活機能逐漸完善，更重要的是，青埔高鐵重劃區緊鄰高鐵桃園站，至高鐵板橋站僅需約15分鐘車程，十分便利，因此吸引不少雙北通勤族在此置產，有效促動該重劃區房價顯著高於所屬行政區，其單價也是位居六大重劃區之冠。

八德擴大重劃區的中古屋平均單價為28.4萬元，是六個重劃區中唯一仍保有2字頭單價的重劃區。該重劃區開發至今逾10年，桃園捷運綠線G01至G03經過該重劃區，預計2026年通車後將讓區內交通大幅改善，可直達藝文特區以及串連捷運三鶯線，未來往來雙北地區將更加方便，加上房價仍屬親民，有效吸引不少首購、小資族群在此置產。

藝文特區坐擁桃園總圖，人文與藝術氣濃厚，周邊生活機能也相當豐富，藝文特區以507件奪下交易量冠軍寶座，相當於每天平均成交近3件，成交量坐穩桃園六大重劃區之首。

此外，捷運末端站的親民房價也吸引不少預算有限的購屋族群，永慶統計，根據台北捷運末端站實價登錄交易資訊，南勢角站周邊房市近一年成交619戶領先全部末端站最熱銷，而多數捷運末端站周邊房價已經站上4或5字頭，僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。

陳金萍表示，中、永和人口密度高，居住需求強，而南勢角周邊生活機能成熟，住宅型態多元，房價相對親民，近年也陸續有新大樓產品釋出，搭乘捷運從南勢角站約25分鐘可到達台北車站，目前房價每坪54.3萬元，平均總價約1,454萬元，受到許多首購、通勤族青睞。

捷運末端站中僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。陳金萍說明，捷運淡水站位於傳統淡水市區，周邊近一年平均房價每坪26.1萬元，平均交易總價約765萬元，相比其他捷運站點房價親民許多，原有生活機能已發展完善，再加上搭乘捷運大約40分鐘左右可到達台北車站，因此吸引許多想用時間換房價、空間的購屋通勤民眾。

看更多相關新聞
台灣房市會極盛而衰？一表揭10年前高點重拳打房後下場
央行打房太衝擊！8月營建業景氣衰退最兇 台經院估Q4成交量萎縮
晚婚、晚生、晚成家！影響房市3變化
央行決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急
房市管制提配套 央行理事：19日會中已有討論