青壯年購屋壓力增 十年來房價增410萬

台北市 / 陳堯棋 李詩健 台北報導

近年來房價飆漲,青壯年世代購屋壓力暴增,根據聯徵中心與不動產資訊平台最新資料,30~40歲族群,今年第一季購屋總價,比起2011年同期分別多出386~416萬元,統計今年Q1國人平均房貸期數超過24年。

房仲業者說:「還有這個陽台,很多的這種小坪數(房屋),連陽台都沒有」民眾想買房,位置格局價格通通都得考慮,近年來購屋壓力很有感,根據聯徵中心與不動產資訊平台,最新資料顯示,以30-40歲的青壯年為例,2022年第一季與10年前同期相比,平均購屋總價,漲幅大約在386萬~416萬之間,房貸年限增加5年多,平均期數超過24年。

揹房貸民眾王先生說:「(每月房貸)大概1萬5左右,還有10年左右因為我本身是貸30年,你要考慮就是你的生活條件,會不會因為房貸而改變現有的生活品質,有多少的收入就買多少(錢)的房子」,房仲業者陳泰源說:「這10年來房價因為飆漲的關係,導致民眾購屋的負擔確實加重,因此會想讓人家把貸款的年限拉長,所以就會有所謂「三十年房貸」,台灣長期處於一個低利率的環境,所以也會讓民眾想要房貸借久一點」

國人感嘆薪資追不上房價成長速度,青壯年世代的購屋族也多半需要父母金援,或透過拉長房貸年限降低壓力,另外也可以這樣做,房仲業者陳泰源說:「一邊租房子一邊慢慢看房子,善用首購的條件,第二個當然可以請爸爸媽媽,幫忙出一些部分的自備款來減輕負擔,第三個你當然可以利用通勤的時間,來換取居住的空間」

業者分析,在市場步入升息循環之下,購屋房貸要謹慎評估,除了挑選合適物件,也要在衡量生活品質的取捨,做個聰明購屋人。

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