韓國前30位大戶狂買8千套房屋 豪砸289億元
[NOWnews今日新聞] 韓國房價從去年開始反轉下跌,今年前5個月全韓國的房屋成交量也創歷史新低,不過由於過去幾年房價飆漲累積的結果,精華地段的房屋價格依舊讓人可望不可及。而韓國議員閔弘守(Min Hong-chul,音譯)透露,根據韓國國土交通部的資料,2018年到2023年6月這5年半的期間,光是全韓國買屋最活躍的前30位買家,竟然就合計買下7996套房產,花了近1.2兆韓元,約新台幣289億元。
閔弘守認為,這種少數人瘋狂購買房地產的行為,正說明了韓國政府對於首爾精華地區的房市投機行為管制不足。
閔弘守整理的資料顯示,過去5年半來的頭號買房大戶,一個人就買下792套房屋,排名第二的也買了709套房屋。房屋的類型則是各種都有,從公寓到獨立住宅再到低層多戶的房型來者不拒,主要的篩選條件在於地段,排名前30位買家所買下的房產,約82%都位於首爾、仁川、京畿道,正是韓國最精華的地區。
韓國自2018年起開徵「囤房稅」,調高持有非自住房屋的稅率,並在2021年將多戶房產持有者的資本利得稅最高稅率提高到75%,不過抑制房價的效果有限,對於韓國今年房價下跌,《經濟學人》曾分析認為,是受到韓國央行升息的影響最大。
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