首件全代金容積移轉 挹注基隆1.12億

為加速基隆都市建設，基隆市長謝國樑上任後要求都市發展處建立「容積移轉折繳代金」機制，使業者不必自籌公保地，就能以代金購入容積，近日基隆首件容積移轉代金案已完成評定作業，此件「全代金」案將為市府帶來1.12億元收入，都發處強調，代金收入將挹注市府財政，促進都市發展。

都發處長謝孝昆表示，透過容積移轉折繳代金機制，開發商可以直接向市府購買容積，免去原有取得公保地的冗長過程；今年上半年已有2案掛件申請，並持續有多起潛在基地洽詢申請事宜，業界都很積極。

謝孝昆說，該機制相較原有的捐地模式，行政作業更加簡便快速，提供業者在老舊房屋改建及都市更新開發財務計畫方案之間，多一項新選擇，後續會鼓勵有需求的業者朝向折繳代金方式申請容積移入，並持續精進審議程序，創造良好的投資環境。

都發處表示，第1件容積移轉代金申請案位在基隆市大武崙地區，都市計畫使用分區為住宅區，基地面積近2500坪，因基地鄰接12公尺寬的武嶺街，依法可移入容積上限為基準容積的30％。

都發處指出，該案申請單位採用容積移轉折繳代金新機制，在今年2月底先繳交估價作業費用，市府依規委託3家專業估價師對容積移轉代金估價，並於4月中經本市容積代金審查會議通過，最終繳納給市府1.12億代金，順利取得30％容積移入。

都發處強調，市府邀集外部專家學者委員、府內相關單位及估價師充分討論，並將申請人陳情意見納入考量，最後以3家估價事務所估價結果的平均數評定，審議過程皆公開。

都發處表示，後續代金的收入，市府將妥善運用於取得關鍵必要的公共設施保留地，提升基隆公共環境品質，促進整體都市發展。