驚!新莊重劃區土地曾一坪1250元

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驚!新莊重劃區土地曾一坪1250元
驚!新莊重劃區土地曾一坪1250元

【愛傳媒特約記者吳思賢報導】新北市新莊區2021年的地王是副都心重劃區,每坪土地將近145萬元。這個數字讓很多老新莊人忍不住嘆氣。

說起房地產,老新莊人常常會在懊惱中提起現在被稱為重劃區的「塭仔底」。三、四十年前,塭仔底還到處都是水澤,土地不值錢,但是已經有眼光精準的房地產大亨懂得投資,已故的林姓大亨先前被報導從1978年左右開始收購塭仔底的低地勢土地,總共買了大約40萬坪,平均每坪價格從500到2000元不等,平均只要1250元。買了一放就是30多年,2010 年遠雄集團在重劃區買地,當時市價已經一坪145萬元,剛好是2021年的公告現值。

公告現值往往低於市價,2020年興富發買新莊副都心土地平均每坪288萬元,這個價格是1978年的2304倍!

懊悔歸懊悔,畢竟千金難買早知道,而且厲害的建商懂得逢低買進、長期持有、加上變更地目,這三招,一般人恐怕都做不到。