高雄國賓危老改建 攜手建商蓋「超高住宅」

高雄40年歷史的國賓飯店將投入危老改建行列，傳出開發成本超過百億，國賓不願單方承擔風險，將會透過建設公司共同開發，這起改建案很可能興建超高住宅大樓，未來改建完成，不僅會是「愛河首排」指標建案，房價上看5字頭，更會成為高雄史上最大總銷建案。

40年國賓飯店緊鄰愛河 住房率佔有一席之地

高雄國賓飯店緊鄰愛河，1981年完工，建坪超過1萬坪，根據觀光局統計，今年1到6月，飯店住用率大約44%，在高雄11間觀光旅館的排行中僅次於福華，可見住房率相當不錯。但因屋齡高達40年，高雄國賓發出聲明，符合危老改建容積獎勵條件，已經通過合作開發，正在規劃中。

國賓飯店住房率相當不錯。圖／台視新聞製表

高雄國賓符合危老改建容積獎勵條件。圖／台視新聞製表

國賓危老改建成本上看百億 每坪恐逾50萬

由於開發金額高達百億，高雄國賓很可能將與建設公司共同進行，未來如果危老重建，可能採超高景觀住宅，主打愛河首排，成交價恐怕突破每坪50萬，甚至更高。

高雄國賓未來將成為愛河指標建案。圖／台視新聞製表

號稱高雄最大總銷建案 國賓改建引房仲關注

房仲業者江柄賞表示，「國賓飯店它這個都更案因為是屬於愛河第一排的沿線，那我們預期他們的成交價應該會從5字頭開始，高樓層如果蓋出來可以看得到愛河、山景跟港灣的話，有可能會挑戰7字頭以上。」

繼台北國賓本館申請危老改建，高雄國賓跟進腳步，如果改建完工，河岸景觀加持，不只成為指標建案，更是高雄史上最大總銷建案。

高雄／梁家瑋、王超群 責任編輯／陳耿閔

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