高雄地產大亨「比高比大」，他不跟風挺過90年代倒閉潮！謝金河：路遙知馬力，國城建設父子更見實力

路遙知馬力！高雄都更展契機！

由財訊主辦的都更博覧會，在台北連續舉辦五屆之後，今天在高雄展覽館舉行高雄首屆的都更博覧會，台灣金聯的施俊吉董事長，高雄銀行董事長鄭美玲率同仁全力協助，壽險公會理事長陳慧遊也全程參與。

過去危老·都更話題，只有在雙北高房價的地方才推得動，這次到高雄，看到民眾熱參與，尤其下午兩場論壇，民眾非常踴躍參加，可以看到老屋改建，都更已受到民眾關注。

昨天到鳳山參加由甲桂林為國城建設的「鳳山都更好」說明會，見到國城建設董事長洪平森及夫人，也去看了國城建設由二代洪士庭主導的「定潮」大案，這個在南高雄亞灣區推出的指標大案，每坪50萬元起跳，從建築工法，材質，設計，都很有聯聚的味道。

國城建洪平森，我大約在1986年就認識他，他的夫人蔡麗環女士經營金群證券，時常找我去演講。在1980年台灣錢淹腳目的年代，高雄的建築業大亨都在比高比大，像林宏宗的宏總蓋42層大樓，陳由豪在旁邊蓋了85大樓，鍾正光蓋了50層的長谷世貿聯合國，還有林新發蓋了47樓的寶成大樓。

當時建商槓桿太大，我說蓋得愈高，倒得愈快！後來在1990年代形成骨牌效應，這些被我點名會倒的建設公司全倒了！國城的洪平森沒有跟著吹風，他步步為營，一步一腳印，如今紥下的根基已不可同日而語。

1953年生的洪平森，今年已經70歲，他帶領兩個兒子一起創業，兩個兒子驍勇善戰。晚上他們父子請我吃米其林創意料理「?」，這也是他們父子投資的餐廳。

走過將近40年的歲月，洪平森路遙知馬力，高雄的潛力升火待發，國城建設更見實力！

更多今周刊文章
預售屋「B1停車位」難賣？建商想優先給大坪數、高樓層？專家解惑：「多花2分鐘省20萬」CP值更高
鴻海(2317)跌破95元，可以買嗎？20年台股職人解析「中長線存股價值」：2大原因可分批承接