高雄建商斥資7.5億獵地 打包17棟透天厝

高雄有建商出手7.5億高價，把苓雅區中正二路、和平一路，總計17棟的透天老宅全數買下，每坪單價超過210萬，另外，在鹽埕區也有建商用1.8億買下7棟老屋。房仲業者指出，建商獵購老宅是看中土地價值，加上屋齡超過三十年，適用危老條例，有容積獎勵，將來蓋成住商混合大樓，獲利可觀。

記者周婉菱：「位在苓雅區和平一路跟中正二路的這一整排透天老宅，總計17棟，有建商花7.5億元，一次打包。」這17棟透天厝鄰近文化中心捷運站，屋齡49年，換算下來一坪高達218.1萬，看似天價，但房仲業者說其實不算貴。

房仲業者鄭啟峯：「土地分區大部分是屬於商業區，那商業區的容積率、建地率比較高，那可以蓋比較高的房子，所有他有算出它的成本，收購老房子還有所謂危老條例的獎勵。」

另外，在鹽埕區，同樣有建商斥資1.8億買下7棟屋齡50～75年的老透天，平均一坪89.6萬元，因為屋齡超過三十年，適用危老條例重建，最高可達建築基地1.3倍的容積獎勵，只是最近高雄房市冷靜，難道不會有泡沫化風險嗎？

房仲業者鄭啟峯：「這一波的交易會看起來比較少的原因，是因為建商不願意讓步，買方又覺得房價高，交易就會比較停滯，但事實上，整個價格是還沒有掉。」建商看準精華商業用地的老屋，大手筆收購，也成為將來的推案主力區。

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