高雄房市交易量 去年掉11％

中國時報【張啟芳╱高雄報導】 高雄市地政局公布去年全年買賣移轉棟數共3萬8815棟，比2013年4萬3755棟減少4940棟，減少幅度約11%；房地產業者指出，高雄房市交易冷清，反映出政府打房奏效。 高市去年房市交易熱絡地區以鼓山區衰退最大，2013年還有4551棟，2014年只剩3093棟；三民區也從2013的6170棟衰退至去年5383棟；左營區2013年4202棟，至2014年剩3939棟；楠梓區則從2013年3713棟減2014年的4476棟。 值得觀察是有4個區不減反增，鳳山區交易增加最多，從2013年5947棟增至2014年6485棟；小港區在2013年有1704棟，2014年則增加到1729棟；大寮區也從2013年1191棟增加到2014年的1279棟；鳥松區從701棟增加到822棟。 隆大營建董事長陳武聰認為，房屋交易增加4個區屬於「蛋白區」，新建案坪數約25至35坪間，每坪在15至16萬元左右，年輕人成家可以買的起，所以成交增加。 陳武聰指出，政府打房確實達成效果，但高雄房地產還算健康，蓬勃了10年，現在只是暫時休息一下，雖然成交棟數減少，但是每坪成交金額平穩，展望今年仍會走去年模式。 他表示，在建材成本上漲約4成情況下，高雄房屋欲下跌不易、上漲也沒有空間，將維持目前水準。 仲介業者則認為，賣方仗勢著房貸利率仍低，房子就算賣不掉也沒關係，買賣雙方認知有落差，因而造成交易量萎縮。