高雄知名婚宴餐廳「晶頂101海鮮餐廳」歇業 地主開出每月租金110萬元重新招租

高雄知名婚宴餐廳「晶頂101海鮮餐廳」二00六年開幕，開店十八年，是不少附近民眾家庭聚餐、舉辦婚宴時的餐廳，二0一八年該店賣給高雄陳家，景氣不佳今年歇業，地主開出每月租金一百一十萬元重新招租。

知名婚宴會館「晶頂101海鮮餐廳」，二00六年成立，至今已有十八年，二0一八年十二月以六億六千多萬元售出，該店面原持有人為南和興產，買家是吉有盛、全有盛兩家公司，該公司代表人、股東為陳家三房成員陳園璁、陳田城。

建物前一手所有人的南和興產，就是有南台灣土地公之稱的高雄陳家陳啟川家族的資產管理公司，當年出現陳家成員從南和興產手中買地，左手賣右手的現象，但仍秉持陳家只租不賣的家訓，從二0一八年至今均承租給「晶頂101海鮮餐廳」。

該餐廳位於憲政路，根據銷售資料，為地上三樓，使用坪數為一千零一十九坪，最短租期六年，並強調交通便利、生活機能非常棒，開出每月租金一百一十萬元招租。

該區屬於高雄市早期發展生活圈，是武廟商圈範圍，生活機能相當發達，又有台鐵民族站、輕軌科工館站，聯外交通便利，憲政路沿線大部分是透天住家為主，也少有釋出，多以自住為主，五年內的整棟透天每月租金約六萬至八萬元，一樓店面租金二點五萬至三萬元。

附近因為之前大順路橋打掉，區域新大樓每坪成交行情在三十七萬至四十萬元，吸引不少在地換屋及二代置產，同時也艱有成家自住需求。

「晶頂101海鮮餐廳」地坪約一千多坪，二0一八年取得換算地價每坪在六十一萬元，以土地價格來看已出現飆漲，近年已無大面積素地釋出，目前每坪至少在九十萬元起跳，算是養地兼收租相當有成。

以店面來看屬於特殊產品，因建坪、地坪大，月租金總價高，也墊高租客門檻，預估連鎖型企業較有機會承租。