高雄精華區房價 三升六跌

根據東森房屋研究中心統計，高雄市的三民區、左營區、前金區、前鎮區和新興區等六大房市精華區，今年第一季的平均房價，比去年第四季下滑，其中，跌幅最大的是新興區的11％，從每坪23.5萬元下滑至20.9萬元，最少的是三民區的下跌1％，從每坪23.9萬元跌至23.7萬元。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年第一季高雄平均房價約每坪22.2萬元，季減1％，在高雄主要精華區中，只有鼓山、鳳山、楠梓區的平均房價上升，分別季增6％、3％、1％，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有1％～11％不等的跌幅。

減幅最大的新興區，平均房價季減11％；前鎮區跌幅7％，每坪均價跌至22.5萬元；苓雅區跌至24.2萬元，跌幅也是7％。

東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏說，前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。

展望後市，林建宏表示，由於台積電等科技產業仍將持續投資高雄，產業園區和捷運等公共建設也正啟動中，因此，從長線來看，高雄房市發展仍然很有想像空間。只是，高雄房價已來到歷史高檔，又有房市黑天鵝干擾，短期內房價震蕩難免，建議今年的購屋民眾應以自住需求為主要考量，盡量減少短線投機，同時也注意把握選對地段、選對價格、選對產品三大原則。

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