高雄透天厝70萬成交?砍到見骨問題出在這4點

▲屋齡、交通條件等因素都會影響到房價。(示意圖/翻攝自Google地圖)

 

高雄出現了超低價透天厝,就位在燕巢和楠梓交界,根據實價登錄價格顯示,成交價只要70萬元,幾乎是附近行情的6折,究竟為什麼這麼便宜呢?附近居民透露,屋主可能買來作為員工宿舍,供外籍移工暫時居住,所以屋況比較老舊或有瑕疵,如果住進去可能需要再花一筆錢來整修,因此買家下手前得多做功課!

 

根據實價登錄網顯示,透天厝位在燕巢和楠梓交界的鳳西巷31~60號,共2層樓約21坪,離學校很近、附近也有商區,都只要10分鐘的車程,交通算是方便,行情至少有120萬元。

 

▲高雄市燕巢區有一棟坪數21坪、2層樓的透天厝,卻只賣70萬元。(圖/翻攝自實價登錄網)

 

但據了解,這棟房子會便宜不是沒有道理,因它坐落於出入口不到4公尺的狹窄巷弄中,一般汽車無法駛入,再加上屋齡已經有42年,屋況比較老舊或有瑕疵,如果住進去可能需要再花一筆錢來整修。據附近居民透露,這裡許多屋子都是被工廠老闆買來當員工宿舍,供外籍移工暫時居住,所以內部裝修相對較簡陋。

 

而實價登錄上的備註欄也可發現這個物件是「急買急賣」,因此猜測可能是屋主急需資金,才選擇以70萬低價賣出。

 

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