高雄鳳山20年「GIORDANO收攤」！房東開1.98億求售 1、2樓每月租金曝

高雄鳳山中山路商圈屬於開發較早的舊市區，生活機能相當發達，一到晚上還會變身「宵夜街」，每天從早到晚都有不少人車潮，吸引不少連鎖品牌插旗，包括星巴克、小北百貨、麥當勞、摩斯漢堡等。不過，開店20年的「GIORDANO 佐丹奴」收攤後，近期房東開價1.98億元整棟出售，或以每月32萬元出租1、2樓及地下室。

▲ 高雄鳳山中山路商圈的生活機能相當發達，每天從早到晚都有不少人車潮。（圖／翻攝自 Google Maps）

根據《ETtoday新聞雲》報導，在中山路開店20年的GIORDANO 佐丹奴，去年初租約到期後，屋主開價1.98億元整棟出售，或以每月32萬元出租1、2樓及地下室，比中山路歷年實價登錄租金最高的27萬元還貴，而另一間位於附近光遠路的星巴克店面地坪102坪、建坪272坪，則開價1.4億元出售。

住商不動產住商不動產高雄新堀江加盟店東柳伯壽表示，鳳山是高雄人口最多的行政區，在地人消費力高，加上近年有大量觀光客人潮湧入，中山路作為區域主幹道，沿線店面能見度高，因此備受青睞，但店面屋齡較高，買家多以地價考量，單坪地價落在150～180萬元，若建物坪數超過200坪，加上建物價值就會落在180～220萬元間。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰直言，雖然這幾個物件的租金或售價看起來相當驚人，但實際換算單價後，都在可接受範圍內，像是中山路出租物件租金高達32萬元，建坪卻有160.9坪，換算單坪租金約2000元，與中山路店面一般租金1600～1800元差不多，屬於合理區間，且能見度高，不難吸引承租方出手。

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