高雄３豪宅頂樓 躍每坪百萬俱樂部

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 繼國揚實業的「國硯」頂樓開出每坪100萬的高雄天價後，7月將開賣的雄崗建設「雄崗信義美術館」、以及8月後開賣的京城建設「京城帝寶」豪宅頂樓，也將躋身高雄每坪百萬元俱樂部的成員， 儘管中高價房市近來持續低迷，但特殊建案的稀有產品，仍將維持超高價格，鎖定頂級客層買家。 位於高雄農16特區，由雄崗建設投資興建的「雄崗信義美術館」昨（5）日舉行上樑儀式，提供鋼構產品的中鋼構董事長陳明漢、及台中商銀等聯貸銀行團代表，都出席見證。 雄崗董事長林清吉表示，2年半後完工、總戶數100戶的「雄崗信義美術館」，將採新銷售模式，並且在今年7月就開賣，每次只出售20％，目前開價從坪58萬元到頂樓的100萬元，每賣完20％，則調高售價再出售，「我們不急著賣」。 林清吉也從不諱言，他矢志在高雄興建能夠與台北、台中豪宅相比的代表作，學習的對象就是台中聯聚建設董事長江韋侖。林清吉說，為了取經，他特別在台中買了聯聚的房子，並且為了取得藝術品、古董等，前往歐美國家參訪、收集，前後不下50次。 陳明漢說，「雄崗信義美術館」是高雄極少數全大樓使用純SRC的建案，總數達8千多公噸，以2年多前每公噸價格4.5萬元到5萬元的價位來計算，鋼骨成本最少3.6億元。 林清吉強調，「雄崗信義美術館」頂樓每坪100萬元，確定不變，而且只會往上調，不會往下降，使得高雄大樓頂樓稀有產品，在「國硯」之後，新增了一位百萬俱樂部成員。 至於預定8月以後才會銷售、位於農16特區公園第一排的「京城帝寶」（名稱暫定），頂樓也將出現每坪100萬元的價位。 京城建設總經理劉朝森說，該案目前還沒有價格表，要等8月取得使用執照後才會挑適當時機銷售，在被問到「頂樓每坪賣價是否可能100萬元」時，劉朝森說「什麼事都有可能」。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，這些建案都具有景觀特色，產品稀有性成為訂價的主要動力；而就市場來看，通常都靠建商老闆的人脈，才能物色適當的黃金買家。