鬼月後房市轉冷？ 建商怕漲太快嚇跑消費者 新成屋也推0元買房

住展雜誌公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數來到34.8分，較8月份（34.9分）略減0.1分，分數中止連六個月上揚，對應燈號則已連續五個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然農曆民俗月已經結束，但房市風向球分數不增反減，尤其是來人與成交均略微下滑，比較讓人意外，但他也表示，下滑幅度仍小，房市復甦的格局依然不變。

市場現在就像鴛鴦鍋，預售屋辣得冒火，新成屋卻相對平淡

9月北台灣預售屋推案量逾7百餘億元，雖然比8月減少，但仍是今年相對大量。新成屋的供給量相對少，大約3百多戶，案量達15億元以上的指標建案為新北市-板橋「新板宸」、新莊「宏璟榮華」等案。

何世昌指出，觀察北台灣新建案市場推案概況，預售屋很明顯仍是推案大宗，先建後售的新成屋建案供給量小，且所占比例極低，市場現在就像鴛鴦鍋，預售屋辣得冒火，新成屋市場卻相對平淡。過去以來，通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法，但現在有基隆新成屋「星河繪」為了突圍而出，罕見地祭出「0元買房」專案。

何世昌進一步指出，這波價格走升來得又急又快，有的建案擔心漲價嚇跑消費者，使用「漲車位不漲房價」策略的建案似乎有增多的跡象，甚至有建案連漲數次車位價格。因此，消費者現在買房，除了要注意房價之外，也該留意車位價格是否符合行情了。

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