鴿籠屋1坪230萬 台北蛋黃區豪宅價

旺報【記者陳怡君、洪肇君╱台北報導】 深圳「鴿籠屋」的房價換算成台坪、台幣，1坪是230萬元。這在台灣是台北市蛋黃區精品豪宅的價格，若是往中南部走，比如阿里山腳下的嘉義市，一戶「鴿籠屋」來換35坪公寓還有找。 信義房屋主任張育銘分析，台北市區有不少黃金地段豪宅，單坪房價趕超深圳的「鴿籠屋」。如中山區大直的「西華富邦」，以單坪290萬刷新大直高價豪宅紀錄，擠下「帝寶」成為豪宅新代名詞。 同區的「代官山」單坪232萬，「輕井澤」單坪184-210萬。座落繁華敦北商圈，與六星級台北文華東方酒店比鄰而居的「文華苑」，每坪開價188-209萬。北市核心區信義區、大安區仍是高價豪宅集中區，信義區皇翔御踞、知名的帝寶，都是單坪售價賣破200萬的黃金地段豪宅。 但除了上述特殊產品，台北市大部分地區的房價單坪只在100萬元上下，破百的產品並不太多。如果以蛋白區來講，80萬左右是市場常見的交易價格；至於新北市，80萬已經是天價了。 不過，張育銘表示，深圳這種僅2坪不到的「鴿籠屋」在台灣較少見，台北即便是單身套房或膠囊小套房，幾乎都有5坪大小，換算總價約300-500萬。 到了中南部，價格更「親民」，以台灣省3個省轄市之一的嘉義市而言，大樓單坪價格最高11萬左右，成交價8到10萬的最多。買一戶35坪公寓，扣掉公設還有23坪，總價也不會超過400萬元，無論如何都比「鴿籠屋」好太多了，生活機能不比深圳差。