房地合一採輕稅 巢運批馬政府劫貧濟富向建商投降

財政部昨天向行政院報告「房地合一實價課稅」最新方案，採取17%單一稅率「輕稅」版本，巢運今（31）日召開記者會，痛批假改革、炒房爽、做半套、投機樂，比奢侈稅還不如，譴責這是馬政府向財團投降，為建商財團量身打造的版本。 無殼蝸牛聯盟、公平稅改聯盟、房市改革行動聯盟、居住正義協會、專業者都市改革組織、政大地政系教授張金鶚，台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文，今天共同舉行記者會，痛批馬政府假改革、挺炒房！ 巢運痛批單一稅率17%劫貧濟富，一般人民的工作所得適用5%-45%累進稅率，年所得超過117萬，稅率就從20%起跳，而富人、投資客炒房賺得上千萬、上億暴利，卻只課17%，而一般自住者原本依累進稅適用較低稅率，但在單一稅率中也需繳17%，怒批馬政府創造全世界最有利炒房的稅制， 巢運批評，奢侈稅是針對短期炒作特別設計，以「交易價格」為稅基，課10%-15%的稅，但實價課稅目前的版本是以「交易獲利」為稅基，課17%的稅，假設一年內交易總價3千萬的房屋，實賺500萬，依奢侈稅需繳稅450萬元，但依實價課稅的版本將只需繳稅85萬元 (500萬* 17%)，比奢侈稅還不如。 而依目前方案，房地產擁有2年以上，就算是長期持有，開始享有優惠稅率，巢運砲轟是投機客邏輯，主張合理的做法應是，持有2年內採加重稅率， 2至10年採一般稅率，持有10年以上才給予優惠稅率。 巢運呼籲，毛內閣不應向建商妥協，應基於「合理、公平、保障自住、抑制投機」的原則制定房地合一實價課稅的方案。